FAQ Immobilien Nordzypern

Fragen & Antworten

FAQ

ZU IMMOBILIEN AUF NORDZYPERN

Aus eigener Erfahrung weiß ich, wie viele Fragen auftauchen, wenn man sich mit dem Immobilienkauf auf Nordzypern beschäftigt. Ich habe hier die häufigsten Fragen & Antworten zusammengefasst, damit auch du davon profitieren kannst …

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FRAGEN & ANTWORTEN

IMMOBILIEN

Wie

Sonntag

Spart man Geld, wenn man früh kauft?

Immobilien auf Nordzypern werden gerne OFFPLAN gekauft, also bevor sie gebaut oder fertiggestellt sind. Zu Beginn der Bauphasen sind die Preise 30-60% günstiger als nach Fertigstellung. Die frühe Entscheidung lohnt sich also vor allem für Investoren. Je früher man kauft, desto größer auch die Auswahl innerhalb eines Projekts.

Bei OFFPLAN Projekten sieht man sich die Region und das Grundstück an, sowie Pläne und Animationen vom Bauträger. Im Idealfall gibt es auch schon fertiggestellte Projekte von dem gleichen Bauträger, so dass man sich einen Eindruck von der Bauweise und Qualität machen kann.

Andererseits gibt es aktuell auch tolle Immobilien, die bereits im Bau oder frisch fertiggestellt sind. Diese haben den Vorteil, dass man schon live sehen kann, was man bekommt.

Macht es Sinn eine Immobilie vorab zu reservieren?

Wenn du bereits für ein Projekt brennst, dann macht das durchaus Sinn – so sicherst du dir die für dich beste Einheit und auch den Preis. Es ist üblich, dass zwischen 2.000 und 10.000 GBP für die Reservierung angezahlt wird. Damit wird die Immobilie für 2-4 Wochen vom Markt genommen und für dich zu dem fixen Preis reserviert (auch wenn der Preis in den kommenden Wochen steigt). Diese Summe wird beim Kauf verrechnet und ist bei Nichtkauf nicht erstattungsfähig. Nach Absprache kann diese Anzahlung bei vielen Bauträgern auf eine andere Immobilie des Bauträgers übertragen werden.

Wie hoch sind die Kauf Nebenkosten?

Steuern für Ausländer – STAND Mai 2024

• 0,5% des Vertragspreises – Stempelsteuer, zahlbar bei Kaufvertragsregistrierung

• 5% des Vertragspreises – Mehrwertsteuer, zahlbar nach Fertigstellung (ein paar wenige Bauträger rechnen das schon vorab mit ein)

• 12% des Vertragspreises – Grunderwerbssteuer. Davon 6% zum Zeitpunkt der Registrierung des abgestempelten Kaufvertrags beim Bezirksgrundbuchamt. Und weitere 6% bei der Übertragung der Eigentumsurkunde auf den Namen des Käufers. Mit türkischem Pass: 6% für die 1. Immobilie, 9% für die 2. und 12% für die 3.

• Ca. £2.500 – Anwaltskosten (1. Beratung ist oft umsonst).

• Ca. £600 – PTP (Antrag Kaufgenehmigung)

• Der Transformatorbeitrag (Zahlung für den Anschluss von Wasser und Strom) einmalig nach Fertigstellung ca. £3.000.

• Grundsteuer – ca. 2 TL pro qm (z. B. 200 TL – ca. 7 EUR – für eine Wohnung mit 100 qm) pro Jahr

Wie verläuft die Kaufabwicklung?

Der Kauf einer Immobilie auf Nordzypern ist einfach und sicher und läuft über einen Anwalt. Vorab bekommst du eine umfassende Rechtsberatung und erteilst dem Anwalt anschliessend eine Vollmacht, damit dieser für dich den Kaufprozess für deine Immobilie vollziehen kann. Hierfür brauchst du lediglich deinen Reisepass.

Dein Anwalt kümmert sich um die Ausarbeitung Deines Vertrages, die Überwachung des Kaufantrages, die Rechtliche Prüfung der Immobilie, die Registrierung deiner Immobilie und einiges mehr.

Du kannst mit der Vollmacht dann auch jederzeit vom Ausland aus deinen Anwalt mit dem Kauf einer Immobilie beauftragen. Sobald die Immobilie von dir angezahlt und durch den Anwalt registriert ist (i.d.R. mit Zahlung des 1. Downpayments), gehört sie offiziell schon dir, auch wenn dein Zahlungsplan noch weiter läuft.

Welche Finanzierungen sind möglich?

In der Regel hast du bei OffPlan Projekten zinsfreie Zahlungen über mehrere Jahre (mind. bis zur Fertigstellung). Falls du eine längere Finanzierung brauchst, wende dich bitte an (d)einen Finanzberater oder deine Bank in deinem Heimatland. Eine Finanzierung auf Nordzypern ist für Ausländer oft teuer (ca. 10%) und nur schwer zu bekommen. Einige wenige Bauträger bieten allerdings auch günstige Bankfinanzierungen (zB mit unter 1% über 10 Jahre) an – bei Interesse sprich uns gerne darauf an.

Mit welcher Wertsteigerung ist zu rechnen?

Das kommt auf die Immobilie und die Lage an – hierzu beraten wir dich gerne vor Ort. Ich selbst habe bei 2 meiner Immobilien auf Nordzypern nach einem Jahr bereits 100% Wertsteigerung erfahren. Das ist allerdings nicht die Regel. Grundsätzlich gehen die Preise weiter nach oben, nur wie weit und wie schnell ist individuell abzuwägen – dabei unterstütze ich dich gerne.

Gibt es noch genug Auswahl?

Die Nachfrage ist groß, aber es kommen auch immer wieder neue Projekte dazu – es gibt also noch genug Auswahl. Nordzypern ist nach wie vor ein Träumchen für Investoren und wir haben alle seriösen Bauträger im Norden von Nordzypern im Programm, also eine riesige Auswahl. Solltest du irgendwo anders etwas sehen, was dir gefällt, sprich uns gerne darauf an. Wir können dir grundsätzlich alles verkaufen, was es auf der Insel gibt. Allerdings machen wir das nur, wenn es Hand und Fuß hat und raten dir auch ehrlich von Projekten ab, die uns nicht überzeugen. Aber am Ende ist es natürlich immer deine Entscheidung, in der du vollkommen frei bist. Wir stehen so oder so mit Rat und Tat an deiner Seite.

Welches Budget brauche ich mindestens?

Ich konzentriere mich mit meinen Partnern auf die besten Lagen auf Nordzypern (westlich und v.a. östlich von Kyrenia) was Attraktivität und Wertsteigerung anbelangt. Hier kaufen 95% der Europäer. Hierfür solltest du mindestens ein Budget von ca. 100.000 € (besser 150.000 €) haben. Die Preise für die kleinsten Studio Einheiten in guter Lage starten (Anfang 25) ab knapp 100.000 £, die meisten eher ab 120.000 £. 2-Schlafzimmer Apartments bei ca. 190.000 £. Dazu kommen Kaufnebenkosten, Möbel & Ausstattung. Nach oben gibt es natürlich (wie überall) kaum Grenzen. Es kommt ganz auf deine Wünsche und Ansprüche an.

Lass dich nicht von Lockpreisen im Internet ködern (davon gibt’s reichlich) – die böse Überraschung kommt dabei dann leider hinterher.

Bei Resales kommt man manchmal etwas günstiger weg – allerdings gilt es hier ganz besonders die Augen aufzuhalten, um hohe Folgekosten auszuschliessen. Sprich mich auch hierauf gerne an.

Wie ist die Bauqualität auf Nordzypern?

Die Bauqualität auf Nordzypern entspricht insgesamt hohen Mittelmeerstandards mit solider und erdbebensicherer Bauweise. Natürlich gibt es Unterschiede bei den Bauträgern, und genau dafür stehen wir dir beratend zur Seite.

✔️ Transparente Baufortschritte: Die meisten Bauträger dokumentieren die Bauphasen detailliert mit Fotos und Videos, sodass du jederzeit den Überblick behältst, auch wenn du nicht vor Ort bist.
✔️ Fachmännische Überwachung: Qualifizierte Fachkräfte überwachen die Baustelle kontinuierlich und sorgen dafür, dass die Qualitätsstandards eingehalten werden.
✔️ Zusätzliche Sicherheit: Für noch mehr Kontrolle kannst du einen unabhängigen Bausachverständigen hinzuziehen, der die Baustelle inspiziert oder dich bei der Abnahme deiner Immobilie unterstützt.

Wir helfen dir gerne bei der Vermittlung eines Experten – sprich uns einfach an!

Kann

Das

Wie lange dauert ein Immobilienkauf

Das ist sehr individuell. Die einen verlieben sich in die 1. Immobilie, die sie sich anschauen, unterzeichnen die PoA (Power of Attorney = Vollmacht) beim Anwalt und sind nach einem Tag mit allem durch.

Andere wollen mehr Auswahl und Vergleichsmöglichkeiten oder stöbern schon mal intensiver vorab.

Wieder andere kaufen aus der Ferne ohne jemals auf Nordzypern gewesen zu sein. Alles ist möglich. Mein Tipp: wähle dir einen zuverlässigen, erfahrenen Partner (wenn du magst bin ich das gerne) und lass dich bezüglich der Zahlen & Fakten gut beraten und ansonsten höre auf dein Herz.

Welche Sicherheiten/Garantien haben Investoren auf Nordzypern?

Beim Immobilienkauf auf Nordzypern steht Sicherheit an erster Stelle. Als Experten vor Ort sorgen wir dafür, dass dein Investment in besten Händen ist und du von umfassenden Garantien profitierst.

Vertrauenswürdige Bauträger: Ein erfahrener und finanzstarker Bauträger ist entscheidend. Wir kennen die besten Projekte und stehen dir mit Insiderwissen zur Seite.
Baumängel-Garantie: Du erhältst 5 Jahre Garantie auf den Rohbau und 1 Jahr auf das Interieur – damit du dich langfristig abgesichert fühlst.
Rechtliche Absicherung: Alle Verträge werden von erfahrenen Anwälten geprüft, damit dein Kauf rechtlich wasserdicht ist.
Gesicherte Zahlungen: Zahlungen erfolgen sicher über Treuhandkonten deines Anwalts, die dein Investment schützen.
Erprobte Qualität: Wir empfehlen nur Projekte, die sich bereits durch Qualität und Zuverlässigkeit bewährt haben.

Zeitlicher Ablauf nach Vertragsabschluss

Innerhalb der 2-4 wöchigen Reservierungszeit bekommst du den Kaufvertrag von deinem Anwalt und kannst diesen mit ihm besprechen/überarbeiten. Ca. 2 Wochen nachdem du den Vertrag unterschrieben hast, ist die erste große Zahlung (meist 30% – 50%) für deine Immobilie fällig (bei Resales i.d.R. die komplette Summe).

Diese Zahlung geht zunächst an deinen Anwalt. Dieser prüft alles, registriert die Immobilie auf deinen Namen und zahlt dann an den Bauträger. Dazu musst du nicht vor Ort sein. Die weiteren Zahlungen zahlst du in regelmäßigen Abständen oder nach Baufortschritt direkt an den Bauträger. Der Zahlungsplan endet meist nach Fertigstellung bei Schlüsselübergabe.

Es gibt aber auch Bauträger, die längere Zahlungspläne (3-10 Jahre) anbieten, als die Bauzeit. Das bedeutet, dass du schon in deiner Immobilie wohnen oder diese vermieten oder verkaufen kannst, obwohl du sie noch nicht mal komplett bazahlt hast.

Und genauso gibt es bei manchen Bauträgern die Möglichkeit 100% direkt zu zahlen und dadurch einen Discount (meist 3-5%) zu erhalten.

Gibt es auch einzelstehende Objekte?

Die meisten Immobilien befinden sich in unterschiedlich großen Wohnanlagen mit diversen Facilities (Pools, Spa, Restaurants, Vermietungsservice, etc.). Ebenso gibt es Villenprojekte, die z.B. aus 5-20 Villen bestehen. Komplett einzelne, freistehende Villen sind selten – aber auch das ist möglich. Sprich mich gerne darauf an.

Was ist die günstigste Art der Überweisung?

Immobilien auf Nordzypern werden i.d.R. in GBP bezahlt. Aber auch Euro, USD oder Bitcoin sind bei den meisten Objekten möglich.

Ich kann dir REVOLUT empfehlen, die haben niedrige Gebühren für Auslandsüberweisungen: REVOLUT

Manche Banken haben ebenfalls niedrige Gebühren – frag bei deiner einfach mal an.

Oder alternativ Property FX als Spezialist für Auslandsüberweisungen (Ansprechpartner Jo Baron): Property FX

Bitte beachte die Meldepflicht !!

Wie kann ich zahlen?

Du kannst bar zahlen oder klassisch überweisen. Viele Bauträger akzeptieren zudem die Zahlung mit Kryptowährungen.
Falls du dich vor Ort für eine Immobilie entscheidest, kannst du diese für 2.000 – 10.000 GBP für 2- 4 Wochen (je nach Objekt und Bauträger) reservieren. Wenn du möchtest bring gerne Bargeld mit, ansonsten funktioniert das auch mit der Kreditkarte, wenn du das Limit entsprechend freigegeben hast.

Kann ich mehrere Immobilien kaufen?

Nein, Ausländer dürfen laut aktuellem Gesetz lediglich eine Immobilie pro Person auf Nordzypern kaufen (Außnahme sind Türken, die dürfen 3 kaufen).

Muss ich Strom und Wasser selbst anmelden?

Mit einer entsprechenden Vollmacht kann dein Anwalt auf Nordzypern für dich die Anmeldung von Strom und Wasser übernehmen. Kontaktiere uns gerne, wir unterstützen Dich dabei.

Strom und Wasser werden auf Nordzypern aufgeladen. Sobald Dein Guthaben verbraucht ist, wird die Versorgung unterbrochen und muss erneut aufgeladen werden.

Wie hoch sind die Mieteinnahmen?

Das hängt vom Objekt, der Ausstattung, der Lage und einigen anderen Faktoren ab.

In der Regel rechnen wir mit 5-8% Netto Mietrendite pro Jahr, wenn du einen Vermietungsservice (vom Bauträger oder extern) nutzt. Aber natürlich kannst du die Vermietung auch selbst übernehmen – dann sind die Einnahmen entsprechend höher.

Im Rahmen der Inspektionstour bekommst du von mir weitere Informationen darüber.

Gibt es einen Vermietungsservice?

Bei den meisten Wohnanlagen hat man die Möglichkeit einen Vermietung-Service vom Bauträger zu nutzen. Oder einen externen Dienstleister. Der kümmert sich um die Vermarktung, Reinigung, Steuern (13%), Schlüsselübergabe, Versicherung, etc. und nimmt i.d.R. 30% von den Mieteinnahmen. Wenn deine Immobilie nicht vermietet ist, zahlst du auch nichts. Und du kannst deine Immobilie während dessen natürlich auch beliebig oft selbst nutzen (nach Voranmeldung).

INSPECTION TRIP

Wie

Sonntag

Wie buche ich eine Immobilien Tour mit Chris?

Möchtest du dir ein umfassendes Bild der Immobilien vor Ort machen, empfehlen wir dir eine Immobilien Tour mit Chris und ihrem Team. Schick uns eine Anfrage, bzw falls schon geschehen, teile einfach deinem Ansprechpartner aus dem Team von Chris mit, wann du nach Nordzypern kommen möchtest und wir planen gemeinsam mit dir die Immobilien Tour.

Wie läuft eine Inspektionsreise ab?

Du sagst uns wann du kommen möchtest und wir planen mit dir gemeinsam die Immobilien Tour. Buche einen Flug nach Larnaca (Südzypern, ca. 80 Min. Fahrt) oder Ercan (Nordzypern, ca. 40 Min. Fahrt). Falls du wirklich ernsthaftes Kaufinteresse an einer bestimmten Immobilie hast (und diese möglicherweise bereits im Vorfeld reservierst), können wir bei manchen Bauträgern den Abholtransfer und die Unterkunft für 3 Nächte kostenlos für dich organisieren. Ansonsten helfen wir dir aber auch gerne das eigenständig zu organisieren, so bist du komplett unabhängig.

Im Vorfeld planen wir die Immobilien-Tour in Absprache mit euch und Chris wird euch vor Ort individuell beraten und begleiten. Ihr werdet die Projekte eurer Wahl besichtigen, die Bauträger und die Umgebungen kennenlernen und in’s Detail gehen, denn sicher habt ihr noch viele Fragen auf dem Herzen.

Dringend empfehlen möchten wir dir auch einen kostenlosen Beratungstermin zum Thema Immobilienkauf bei einer Anwaltskanzlei. Bei Kaufinteresse solltest du dem Anwalt eine Power of Attorney (Vollmacht für den Kaufprozess) erteilen. Diese ist kostenfrei und verpflichtet dich natürlich nicht zum Kauf, ermöglicht es deinem Anwalt aber für dich den Kaufprozess abzuwickeln, falls du dich (vielleicht auch zu einem späteren Zeitpunkt) zum Kauf einer Immobilie entscheidest. Erst dann fallen auch die Anwaltskosten (ca. 2.500 GBP pro Immobilienkauf) an.

Selbstverständlich empfehlen wir dir gerne eine zuverlässige Anwaltskanzlei mit deutschsprachigem Mitarbeiter und dein Ansprechpartner koordiniert hier gerne einen Termin für dich.

Was kostet eine Immobilien Tour mit Chris?

Die Immobilien Tour mit Chris ist für dich kostenfrei. Voraussetzung sind ernsthaftes Kaufinteresse (natürlich ohne Kaufverpflichtung) und geklärte Finanzen. Bitte besprich vorab mit deinem Ansprechpartner aus Chris Team, ob die Tour für dich in Frage kommt.

Wo kann ich mir eine Unterkunft buchen?

Gerne kannst du dich gerne in einer meiner Ferienwohnungen einbuchen. Hier bekommst du einen optimalen Vorgeschmack auf das Leben in einer der schönen Wohnanlagen auf Nordzypern.

Ansonsten empfehlen wir dir AirBnB, boooking.com oder z.B. eines dieser Hotels in der Golden Mile (östlich von Girne):

Acapulco Hotel:
https://www.acapulco.com.tr

Golf Hotel:
http://www.korineumgolf.com

Elexus Hotel:
https://www.elexushotel.com.tr/en

Falls du bereits etwas reserviert hast oder wirklich ernsthaftes Kaufinteresse an einer Immobilie einer der großen Bauträger hast, können wir auch 3 kostenfreie Übernachtungen in einer seiner fertiggestellten Wohnanlagen anfragen.

Was beinhaltet die Immobilien Tour?

– Wir planen in Absprache mit dir die Besichtigung verschiedener Bauträger und Objekte (1-3 Tage).
– Insiderwissen und Knowhow von 11 eigenen Investitionen auf Nordzypern und hunderten zufriedenen Kunden.
– Wir begleiten dich zu den Terminen und stehen dir während der gesamten Tour mit Rat & Tat und all unserem Hintergrundwissen zur Seite.
– Wir beraten dich unabhängig, ehrlich, transparent und ohne Kaufdruck, so dass du eine freie Entscheidung treffen kannst mit der du dich langfristig wohl fühlst.

Was beinhaltet die Immobilien Tour nicht?
– Flüge und Flughafentransfers*
– Unterkünfte*
– Mietwagen
– Essen & Trinken
– persönliche Ausgaben

* bei vorab Reservierung oder konkretem Interesse an einem bestimmten Objekt, können wir bei einigen Bauträgern 3 Übernachtungen und den Flughafentransfer für dich/euch organisieren.

Kann

Das

Welche Voraussetzungen gibt es?

Für die sehr individuellen Inspektionstrips inklusive der individuellen Beratung mit vielen wertvollen Tipps und Insights von Chris sollten dein Interesse am Kauf einer Immobilie sehr ausgeprägt und deine Finanzen bereits geklärt sein. Du solltest in der Lage sein das 1. Downpayment (mind. 35% der Kaufsumme) in 2-4 Wochen (kann gegen Aufpreis verlängert werden) anzahlen zu können.

Was muss ich mitbringen?

Neben ein wenig Zeit (i.d.R. 1-2 Tage für die Tour und Beratung) solltest du all deine noch offenen Fragen zu der Tour mit Chris mitbringen. Festes Schuhwerk und praktische Kleidung sind auf den Baustellen ebenso hilfreich wie ein wenig Verpflegung für den kleinen Hunger und Durst zwischendurch.

Bargeld oder Kreditkarte für Lebensmittel, Ausflüge und den Immobilienkauf – eine Reservierung kostet i.d.R. zw. 2.000 und 10.000 GBP.

Für eine Bank-Kontoeröffnung den Beratungstermin beim Anwalt solltest du einen Reisepass dabei haben, so dass du für die Erteilung einer Power of Attorney (Vollmacht für den Kaufprozess) vorbereitet bist.

Für den Kauf einer Immobilie brauchst du ein gültiges polizeiliches Führungszeugnis – das kannst du zB hier online beantragen und auch später nachreichen.

Muss ich vorher Geld wechseln?

Nein – auf Nordypern kannst du fast überall (Supermäkte, Restaurants, Tankstelle, Shops, Hotels, etc.) problemlos mit Euro bezahlen und bekommst dann Türkische Lira zurück.

Kontakt für Mietwagen/Taxi?

Wir empfehlen euch einen Mietwagen, damit ihr die schöne Insel erkunden könnt

MIETWAGEN TRNC:

Pacific Car Rental
https://www.pacific-rentals.com/chris

Car Rental Evergreen
+90 542 859 28 75 (Serhan WhatsApp)

Carrington Car Hire Team
+90 533 840 00 70 (WhatsApp)

Binali Esentepe Rent A Car
+90 533 877 81 69 (WhatsApp)

Oscar Rent A Car
+90 392 815 22 72 (WhatsApp)
oscarrentacars.com

MIETWAGEN AB ERCAN AIRPORT:

Am besten vorab online buchen, z. B. hier

Pacific Car Rental
oder
Booking.com Car Rental
oder
Economy-car-rentals
oder
www.carjet.com

MIETWAGEN AB LARNACA AIRPORT:

Savas Autovermietung Larnaca
+357 96 034605 (WhatsApp)‬
mit dem kann man über die Grenze (35 GBP)

TAXI:

Abbey Taxi
‭+90 (548) 857 60 26‬ (WhatsApp)

Serhat Taxi
‭+90 (533) 868 40 22‬ (WhatsApp)

VIP TAXI TRNC
‭+90 (542) 888 99 88‬ (WhatsApp)

Mustafa Taxi TRNC

‭+90 (533) 849 46 16‬ (WhatsApp)

Mobiles Internet

Für mobiles Internet empfehlen wir euch euren Handytarif zu erweitern (Nordzypern ist nicht in der EU) oder eine E-Sim, zB hier: https://esim.textrapp.com (Türkei auswählen)

AUSWANDERN

Wie

Sonntag

Ist Nordzypern sicher?

Nordzypern ist eines der sichersten Reiseziele der Welt. Die Kriminalität hier ist sehr gering und es ist extrem touristenfreundlich. Die Einheimischen hier sind besonders gastfreundlich und hilfsbereit.

Wie fliege ich am einfachsten nach Nordzypern?

Wir empfehlen Larnaca (im Süden Zyperns) mit ca. 70 Min. Taxifahrt in die Golden Mile auf Nordzypern oder Ercan im Norden der Insel mit ca. 40 Min. Fahrt.

Paphos (im Süden) ist mit über 2 Std. Anfahrt eher ungeeignet, aber auch möglich (und oft günstiger).

Kann ich zwischen Nord- und Südzypern reisen?

Ja, das Reisen zwischen Nord- und Südzypern ist kein Problem. Die Grenzen wurden 2004 geöffnet und sind zu Fuß oder mit dem eigenen Auto passierbar. Reisepass nicht vergessen! Insgesamt gibt es 9 Grenzübergänge zwischen den Staaten, die rund um die Uhr geöffnet sind.

Solltest du mit einem Mietwagen über die Grenze fahren, muss eine Zusatz-Versicherung an der Grenzkontrolle abgeschlossen werden. Nur wenige Autovermietungen erlauben es, die Grenze passieren, daher frag vorher bei der Autovermietung deiner Wahl nach, ob ein etwaiger Service dazu gebucht werden kann.

Kann ich meinen deutschen Handy Vertrag auch auf Nordzypern nutzen?

Der Aufenthalt außerhalb eines EU-Landes verursacht für dich zusätzliche Kosten beim Anbieter. Daher raten wir dir von der Nutzung mobiler Daten über den Heimatlandvertrag ab, es sei denn du hast einen Zusatztarif für das außereuropäische Ausland abgeschlossen.

Für einen längeren Aufenthalt in Nordzypern empfehlen wir, dir für einen geringen Betrag (ca. 6€ für 10GB) eine SIM-Karte zu kaufen. Diese bekommst du in den Telefonläden (zB Turkcell) in den großen Städten. Bedenke hierbei allerdings, dass du nach 90 Tagen dein Telefon versteuern musst, wenn du es hier weiterhin oder erneut nutzen möchtest. Für ein iPhone 14 Max Pro mit 1GB kostet das derzeit 400 GBP. Du kannst alternativ aber auch ein billiges Handy hier vor Ort kaufen, in das du die lokale Karte einlegst.

Tipp: Applikationen wie WhatsApp kannst du trotz lokaler Karte weiterhin mit der deutschen Nummer nutzen (WhatsApp fragt dich beim Öffnen, welche Nummer du hierfür nutzen möchtest, auch wenn deine deutsche Karte nicht im Handy ist).

Wie ist das Rechtssystem in Nordzypern?

Es herrscht das britische Rechtssystem, dass als sehr sicher gilt.

Welche Einreisegenehmigung brauche ich für Nordzypern und wie lange darf ich bleiben?

Bei der Einreise erhältst du eine Aufenthaltsgenehmigung für 30 Tage. Wenn du schon einen Kaufvertrag für eine Immobilie auf Nordzypern hast, kannst du am Flughafen 90 Tage bekommen (Kaufvertrag ausgedruckt vorzeigen). Falls du länger als 90 Tage bleiben möchtest, brauchst du eine Aufenthaltsgenehmigung.

Wie beantrage ich eine Aufenthaltsgenehmigung auf Nordzypern?

Die zunächst auf ein Jahr befristete Aufenthaltsgenehmigung kannst du für dich und deine Familienmitglieder bei der Ausländerbehörde in Nikosia beantragen. Hierzu benötigst du den Nachweis einer Unterkunft (Kauf- oder Mietvertrag), einen Nachweis, dass du über die erforderlichen finanziellen Mittel verfügst, um deinen Lebensunterhalt auf Nordzypern zu bestreiten, ein ärztliches Attest basierend auf einem Bluttest, ein polizeiliches Führungszeugnis, Reisepass, ggf Heirats- oder Geburtsurkunden bei Familien.

Die Aufenthaltsgenehmigung sollte rechtzeitig vor dem Laufzeitende erneuert werden. Nach 5 -7 Jahren kann die Staatsbürgerschaft beantragt werden.

Bitte beachte, dass sich die Anforderungen und Prozesse ändern können und die Behördengänge sehr zeitintensiv sein können, wenn man es alleine in Angriff nimmt. Wir empfehlen daher, dich vor Ort mit deinem Anwalt über die jeweils aktuelle Entwicklung auszutauschen oder seine Hilfe dazu in Anspruch zu nehmen.

Aktuell brauchst du folgende Unterlagen, wenn Du eine Immobilie in Nordzypern kaufst, um die Aufenthaltserlaubnis beantragen:

Gestempelter Kaufvertrag
Kontoauszug (Nachweis über ein Mindestguthaben von 16.000 € zur Sicherstellung des Lebensunterhalts)
Kopie des Reisepasses (Seite mit dem letzten Einreisestempel und persönliche Informationen)
Führungszeugnis (für türkische Staatsbürger erforderlich)
Wohnsitzbescheinigung
Biometrisches Passfoto
Grundbuchauszug der Immobilie
Antrag auf Genehmigung durch den Ministerrat

Alternative: Aufenthaltserlaubnis bei Mietobjekt
Wenn Du eine Immobilie mietest, benötigst Du folgende Unterlagen:

Gestempelter Mietvertrag
Nachweis über ein Jahreseinkommen von ca. 33.000 $ (Bankdokument)
Kopie des Reisepasses (Seite mit dem letzten Einreisestempel und persönliche Informationen)
Wohnsitzbescheinigung
Biometrisches Passfoto
Führungszeugnis

📌 Hinweis: Stelle sicher, dass alle Dokumente aktuell und vollständig sind, um Verzögerungen im Antrag zu vermeiden.

Kann ich ein Bankkonto auf Nordzypern eröffnen?

Jeder Immobilienbesitzer kann ein Bankkonto auf Nordzypern eröffnen. Es gibt sowohl lokale als auch internationale Banken, die Konten für ausländische Staatsbürger anbieten.

Zur Eröffnung eines Bankkontos benötigst du einen gültigen Reisepass sowie eine Kopie des Miet- oder Kaufvertrages sowie eine Meldebescheinigung („Mukhtar Letter“), sowie meist 1.000€ Bareinlage.

Wir geben dir gerne die entsprechenden Kontakte von unterschiedlichen Banken.

Wo kann ich Möbel/Hausgeräte auf Nordzypern kaufen?

Es gibt viele lokale Möbel- und Haushaltsgeschäfte. Hier ein paar Tipps (die findest du bei google maps):

Mudo (Girne) – schicke Möbel & Accesoires
Olgun (Girne & Nicosia) – Möbel
Tepe Home (Girne) – Möbel
Shoptimum (Girne) – Haushaltsware & Möbel
Burhan (Nicosia) – Bali Style Möbel & Accesoires
Banyan Concept (Nicosia) – Bali Style Möbel & Accesoires
Bo Home (Karaagac) – Handmade, Nature Style Möbel & Accesoires
Edip Sportgeräte (Girne)
ipek perde & Mobilya (Girne) – Vorhänge & handgemachte Möbel

Elektrogeräte gibt’s überall und Kleinkram kann man auch beim Chinamarkt (Girne, Famagusta, Nicosia) kaufen.

Und ich habe auch einiges vom diesem tollen Tischler anfertigen lassen: ANTIQUE HOME (Girne)

Die meisten Bauträger bieten 3-6 Monate vor Fertigstellung Möbelpakete an, bei denen deine Wohnung gegen einen bestimmten Aufpreis (des Möbelpaketes) komplett ausgestattet und eingerichtet wird.

Wenn du eigenständig Möbel kaufst, reche mit Lieferzeiten zw. 2 Wochen und 4 Monaten.

Wie ist das Bildungssystem auf Nordzypern?

Die Bildung in Nordzypern entspricht europäischen Standards. Nicht nur Einheimische können eine qualitativ hochwertige Bildung erhalten. Zahlreiche Kinder von Einwanderern aus Europa besuchen Kindergärten, Schulen und Universitäten in diesem Bildungssystem:

Kindergarten: In Nordzypern ist dein Kind in besten Händen aufgehoben. Im Alter von 1,5 bis 5 Jahren darf der Nachwuchs in den Kindergarten.
Preschool: Ab 5 Jahre
Grundschule: Ab dem Alter von 7 Jahren bis zum 12. Lebensjahr erfolgt die Grundschule in Nordzypern. Dabei kannst du zwischen öffentlichen sowie auch privaten Schulen wählen.
Weiterführende Schule: Nach der Grundschule folgt die weitere Ausbildung in einer Schule bis zur max 11. Klasse (Gymnasium)
Hochschulen: Nordzypern hat eine attraktive Auswahl an lokalen Universitäten aber auch Zweigniederlassungen von ausländischen Universitäten (21 Unis insgesamt). Das Angebot an Studiengängen ist breit gefächert und umfasst Bereiche wie Ingenieurwissenschaften, Wirtschaftswissenschaften, Naturwissenschaften, Gesundheitswissenschaften, Sozialwissenschaften und viele weitere. Die meisten Hochschulen in Nordzypern sind international ausgerichtet und bieten Programme in englischer Sprache an, um internationale Studierende anzuziehen. Die Abschlüsse von den meisten Hochschulen in Nordzypern sind anerkannt und akkreditiert, sowohl national als auch international.
Standorte: Zur Zeit befinden sich die Bildungseinrichtungen in den größeren Städten Girne, Famagusta und Nicosia. Auf Grund der Nachfrage wird aktuell aber auch eine internationale Schule in Esentepe (in der Golden Mile) diskutiert.

Hier einige Schulen in Girne:

ESK English School of Kyrenia (mit Wartezeit)
https://www.englishschoolkyrenia.com

Girne American College http://www.internationalschoolguide.com/turkey/gau_the_american_college_turkey.ht

Nescat Britisch College
http://necatbritishcollege.com

Doga School
https://kibrisdoga.com/en/doga-international-schools-kyrenia/

Die internationalen Schulen werden v.a. von englischen, deutschen, skandinavischen, russischen, iranischen und einheimischen Schülern besucht. Die Kosten starten bei ca. 200£ pro Monat bei 8-15 Kinder pro Lehrer. Halbtagsschulen enden um 12:30 Uhr, englische Schulen meist um 16:00 Uhr, inklusive Mittagessen.

Hier einige Universitäten in Nordzypern:

Eastern Mediterranean University (EMU):
Internationale Universität mit über 13.500 Studierenden aus 67 verschiedenen Ländern.

Near East University (NEU):
Private internationale Hochschule, die sich auf eine solide Ausbildung konzentriert.

Cyprus International University (CIU):
Moderne, innovative Hochschule mit international akkreditierten Programmen.

Girne American University (GAU):
Unabhängige Hochschule mit amerikanischem Bildungsmodell.

Lefke European University (LEU):
Kulturell pluralistische Universität in Nordzypern.

Middle East Technical University Northern Cyprus Campus (METU NCC):
Hochschulprojekt finanziert von der Türkei mit internationaler Gemeinschaftsdienst.

University of Mediterranean Karpasia (UMK):
Private Universität, die auf selbstbewusste und eigeninitiative Persönlichkeiten abzielt.

Kann

Das

Ist mein Deutscher Führerschein in Nordzypern gültig?

Grundlegend gilt: Jeder, der einen Führerschein hat, darf mit diesem auch in Nordzypern fahren. Jedoch ist zu beachten, dass mit einem ausländischen Führerschein maximal bis zu drei Monate gefahren werden kann. Nach diesen 3 Monaten wird ein Führerschein aus Nordzypern benötigt. Wenn du nach dieser Zeit keinen hast und einen Unfall baust, erlischt deine Versicherung.

Sobald Du eine Aufenthaltsgenehmigung (Residency) hast, kannst Du Deinen TRNC Führerschein beantragen. Dafür benötigst Du einen Fahrtest, einen Sehtest und eine kleine Prüfung. Wir vermitteln dir gerne einen Kontakt, um den TRNC Führerschein einfach und unkompliziert zu erhalten. Die Kosten liegen bei ca. 500 Euro (Stand: Dezember 2024).

Wie sind die Verkehrsregeln auf Nordzypern?

Aufgrund historischer britischer Verbindungen fährst du im Süden und im Norden auf der linken Seite. Zudem haben alle Autos das Lenkrad auf der rechten Seite. Man gewöhnt sich sehr schnell daran, die Einheimischen sind sehr rücksichtsvoll und es gibt viele Kreisverkehre, die das Abbiegen leicht machen.

Wie hoch sind die Zollgebühren auf Nordzypern für das Auto?

Die Höhe der Zollgebühren bei der Einfuhr eines Autos nach Nordzypern liegt zwischen 45 und 60 % des geschätzten Wertes des importierten Autos und wird anhand mehrerer Indikatoren berechnet:

Alter
Motorvolumen
Motor Typ
Kostenschätzung des importierten Autos

Zudem sind auf der Insel nur Rechtslenker erlaubt, Linkslenker bekommen nur vorübergehend eine Genehmigung. Unsere Empfehlung, wenn du eine Immobilie auf Nordzypern kaufst und dauerhaft auf Nordzypern bleiben möchtest, kauf dir ein Auto vor Ort – das spart Kosten und Nerven.

Was passiert, wenn ich auf Nordzypern krank werde?

Keine Sorge, es gibt sowohl staatliche als auch private Krankenhäuser und der Standard der medizinischen Versorgung ist besonders in den privaten Krankenhäusern hoch. Die Privatkliniken haben eine sehr moderne Ausstattung und zeichnen sich insbesondere durch ihre erfahrenen und qualifizierten Ärzte aus, die oft in Europa oder den USA ausgebildet wurden. Daher wird Nordzypern auch zu einem immer beliebteren Ziel für den Medizintourismus.

Apotheken gibt es fast alle 500 Meter in Städten und auch in kleinen Dörfern. Viele Medikamente sind frei verkäuflich und günstiger als in Deutschland.

Muss ich eine Krankenversicherung abschließen?

Wenn du mindestens 6 Monate im Jahr auf der Insel bleibst, dann musst du entweder eine private Notfallversicherung oder eine staatliche Krankenversicherung als Teil des Residency-Prozesses abschließen. Wenn du weniger Zeit auf der Insel verbringst, ist eine Reiseversicherung aus deinem Heimatland in der Regel ausreichend.

Ich habe mich für eine internationale KV bei CARE CONCEPT für 77 Euro / Monat entschieden und meine deutsche private KV + Pflegeversicherung vorerst auf Anwartschaft gesetzt (www.care-concept.de).

Alternativ informiere dich auch gerne hier www.ecc-weltweit.de, um den für dich und deine Situation am besten passenden Tarif einer dieser Versicherungen zu finden.

Wie hoch sind die Steuern?

Die Türkische Republik Nordzypern bietet aufgrund ihrer niedrigen Steuermodelle und ihrer Offenheit für ausländische Investoren und Unternehmer attraktive Möglichkeiten. Die geringen Abgaben und der kurze bürokratische Aufwand machen das Land zu einem der beliebtesten Standorte für UnternehmerInnen.

Dabei ist es nicht notwendig, dass ausländische Investoren und Unternehmer dauerhaft im Land verbleiben, um von den Vorteilen zu profitieren. Wir empfehlen hierzu die Beratung eines Steuerexperten und vermitteln gerne einen kompetenten Kontakt. Bei Interesse einfach anfragen.

Wie gründe ich eine Firma auf Nordzypern?

Abhängig von der geplanten Geschäftstätigkeit und auch der persönlichen Situation gibt es verschiedene Rechtsformen und Prozesse bei der Gründung einer Firma auf Nordzypern, die dir interessante Steuervorteile bieten kann. Je nach Branche und Dienstleistung variieren die Steuersätze zwischen 0% und 38%. Wir empfehlen dir einen erfahrenen Berater zu diesem Thema zu konsultieren und vermitteln dir gerne einen Kontakt.

Als ersten Einblick hier die verschiedenen Rechtsformen eine Firma:

Limited Company (LTD)

Zu Deutsch ist eine LTD eine GmbH- eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Diese Unternehmen sind Mehrwertsteuer- und Körperschaftsteuerpflichtig und eignen sich gut, um Handel innerhalb der TRNC zu betreiben. Des Weiteren können auch Exportverkäufe getätigt werden.

International Business Company (IBC)

Eine IBC ist ein Offshore-Unternehmen, welches der Gesetzgebung der TRNC unterliegt. Dieses Unternehmensmodell ist auf den internationalen Handel zugeschnitten und bietet zahlreiche steuerliche Vorteile in diesem Spielraum. Die Aktionäre müssen ausländische Investoren sein. Dieses Modell eignet sich besonders gut für Unternehmer, die mit Wertpapieren und Consulting handeln.

Famagusta Free Port Company (Duty Free Unternehmen)

Eine Freihandelszone ist ein Freihandelsabkommen zwischen mehreren Staaten, um Handelshemmnisse abzubauen. Dieses Unternehmensmodell bietet zahlreiche Steuervorteile im internationalen Handel mit Waren und Dienstleistungen. Im Unterschied zu einer IBC kann hier auch Handel innerhalb der TRNC getätigt werden.

Die Kosten für eine Firmengründung starten bei ca. 4.000€, können aber je nach Art und Zweck auch wesentlich höher ausfallen.
Für die Gründung einer Firma musst Du persönlich vor Ort erscheinen, du musst allerdings nicht auf Nordzypern leben.

Kann ich mein Haustier nach Nordzypern mitnehmen?

Du möchtest dein Haustier nach Nordzypern mitnehmen? Kein Problem! Hier findest du alle wichtigen Informationen zu den Einreisebestimmungen, dem Transport und dem Leben mit deinem Vierbeiner auf der Insel.

Einreisevoraussetzungen:

Dokumente: EU-Impfpass mit aktuellem Tollwut- und Tetanusnachweis sowie ein Formular vom Veterinäramt, das maximal 1 Monat vor der Einreise ausgestellt werden muss.
Impfungen: Tollwut und Tetanus sind Pflicht (Bearbeitungszeit in Deutschland ca. 2 Wochen).
Chip: Dein Tier muss gechippt sein.

Quarantäne:
Es gibt keine Quarantänevorschriften, sofern alle Papiere korrekt sind.

Transportmöglichkeiten:

Handgepäck: Tiere bis 8 kg können in der Kabine mitreisen.
Frachtraum: Tiere über 8 kg werden im Frachtraum transportiert.
Kosten: Zwischen 150–250 Euro.

Fluggesellschaften:
SunExpress, Pegasus und viele Linienflüge (z. B. Condor) ermöglichen den Tiertransport.

Dauerhaftes Leben mit Haustieren:

Genehmigungen: Prüfe die Anforderungen von Einwanderungsbehörde und Veterinäramt in Nordzypern.
Flugvorbereitung: Beachte die Richtlinien der Fluggesellschaften zu Käfiggröße, Gewicht und Transportbedingungen.

Tipp:
Kontaktiere das Veterinäramt in der TRNC für aktuelle Vorschriften: www.veteriner.gov.ct.tr.
Falls du Unterstützung brauchst, helfen wir dir gerne weiter!

Haustiere auf Nordzypern: Alles, was du wissen musst

Wenn du mit deinem Haustier nach Nordzypern ziehen oder Urlaub machen möchtest, ist eine gute Vorbereitung wichtig. Hier findest du die wichtigsten Informationen zu Veterinärversorgung, Alltag, Klima, Gesundheit und rechtlichen Aspekten:

Veterinärversorgung

Tierärztliche Versorgung: Sehr gut, mit vielen Veterinären und einer Tierklinik in Lefkosa (auch für Notfälle).
Kosten: Impfungen ca. 1.000 TL, Kastration einer Katze ca. 3.000–4.000 TL.
Notfälle: Abends und am Wochenende erreichst du die meisten Tierärzte telefonisch; für größere Eingriffe ist die Klinik in Lefkosa zuständig.

Alltag mit Haustieren

Strände: Hunde sind erlaubt, außer in Hotel- oder Restaurantbereichen.
Tierfutter und Pflege: Hochwertiges Futter gibt es in Fachgeschäften. Hundesalons, Tierpensionen und Hundeschulen findest du in vielen Städten.
Mietobjekte: Haustiere sind nicht überall erlaubt; dies sollte mit Vermietern oder Bauträgern vorab geklärt werden.

Klima und Gesundheit

Hitze: Deine Tiere brauchen im Sommer viel Wasser und schattige Plätze.
Krankheiten: Achte besonders auf den Parvo-Virus bei Welpen. Schutz vor Sandfliegen, Zecken und Flöhen ist wichtig – Mittel gibt es beim Tierarzt.
Versicherungen: Spezielle Tier-Versicherungen gibt es nicht.

Rechtliches

Rassenbeschränkungen: Kampfhunde sind in der Öffentlichkeit nicht erlaubt.
Registrierung: Bei der Einreise wird dein Hund registriert; bei dauerhaftem Wohnsitz ist eine Anmeldung bei der Gemeinde erforderlich.
Haftpflichtversicherung: Eine Hundehaftpflicht gibt es auf Nordzypern nicht.

Mit diesen Infos bist du und dein tierischer Begleiter bestens auf das Leben oder den Aufenthalt auf Nordzypern vorbereitet. 😊

Wie hoch sind die monatlichen Lebenshaltungskosten in Nordzypern?

Im Durchschnitt ist das Leben auf Nordzypern etwas günstiger als im deutschsprachigen Raum. Aber natürlich hängt dies auch immer stark von den persönlichen Gegebenheiten und Vorlieben ab. Die Lebenshaltungskosten sind in einigen Bereichen (Strom, Wasser, Benzin, öffentlicher Nachverkehr, regionale Erzeugnisse etc.) günstiger als in Deutschland, in anderen Bereichen (Markenprodukte, Autos, Möbel, importierte Lebensmittel, Restaurants) ähnlich oder sogar höher.

Für ein Paar mit Wohneigentum lagen die monatlichen Lebenshaltungskosten in einer durchschnittlichen Beispielrechnung Ende 2022 auf folgendem Niveau:
Benzin: 40€ , Wasser: 15€, Strom: 45€, Lebensmittel: 500 €

Die Kosten sind allerdings seit dem stark gestiegen und sind 2025 schätzungsweise 1/3 höher.

NORDZYPERN

Wie

Sonntag

Über welchen Flughafen reise ich am besten an?

Wir empfehlen Larnaca (im Süden Zyperns) mit ca. 70 Min. Taxifahrt in die Golden Mile auf Nordzypern oder Ercan im Norden der Insel mit ca. 40 Min. Fahrt.

Von Paphos (im Süden) dauert die Anfahrt über 2 Std., die Flugpreise sind aber oft günstiger.

Wie ist das Klima auf Nordzypern?

Zypern ist bekannt für seine langen, heißen Sommer und kurzen und leichten Winter. Auf der Insel wirst du in der Regel über 300 Tage im Jahr Sonnenschein haben und die konstante Sommertemperatur liegt bei 30°C. Dabei ist die Meerestemperatur das ganze Jahr über angenehm und hat sogar im Winter eine Durchschnittstemperatur von über 16°C. Die Winter sind mild, ein paar Grad wärmer als auf Mallorca. Die Luftfeuchtigkeit ist allgemein recht niedrig, wie in anderen Mittelmeerregionen.

Die beste Reisezeit ist von Mitte März bis Mitte Juni und Mitte September bis Mitte Dezember. Wenn Du es heiß magst, kannst du auch im Juli und August kommen. Gelegentlicher Regen fällt von Mitte Dezember bis Mitte März. Die Badesaison ist von Juni bis Oktober, da ist das Wasser angenehm warm und die Beach Clubs sind geöffnet. Einige Nordeuropäer baden auch im Winter.

In welcher Währung bezahlt man auf Nordzypern?

Nordzypern nutzt die Türkische Lira als Währung. Du kannst allerdings fast überall (Supermärkte, Restaurants, Tankstelle, Shops, Taxi, etc.) auch mit Euro, GBP oder USD zahlen und bekommst das Restgeld ohne Verlust in Türkischen Lira zurück. In der Immobilienbranche (und auch bei teuren Autos) dagegen wird alles in Britischen Pfund (GBP) angegeben, da die Türkische Lira starken Schwankungen unterliegt.
Und auch Kryptowährungen werden auf Nordzypern vielerorts als Zahlungsmittel akzeptiert.

Wie ist das Land und wie sind die Menschen vor Ort?

Nordzypern hat nicht nur ein wundervolles Klima, sondern ist auch geprägt von unterschiedlichen Nationen und sehr vielen offenen und lebensfrohen Menschen. Gastfreundschaft steht hier ebenso an erster Stelle, wie viele kulinarische Highlights. Dich erwarten naturbelassene Gegenden, wunderschöne Strände ohne viele Touristen und unzählige Attraktionen. Nordzypern hat tatsächlich für jeden etwas zu bieten und ich garantiere dir, dass du auf deine Kosten kommst.

Welchen historischen Hintergrund hat Nordzypern?

Nordzypern hat einen komplexen historischen Hintergrund, der sich auf die Teilung der Insel Zypern im Jahr 1974 zurückführen lässt. Dies geschah nach einem gescheiterten Versuch, Zypern zu vereinen, und führte zur Schaffung der unabhängigen Türkischen Republik Nordzypern, die von keinem anderen Land außer der Türkei anerkannt wird. Die Teilung hat zu Spannungen und Konflikten zwischen den beiden Gemeinschaften und internationalen Bemühungen zur Lösung des Konflikts geführt.

Welche schönen Orte und Sehenswürdigkeiten gibt es?

Wir können dir einen Ausflug zu diesen Orten ans Herz legen:

Hilarion: Der Blick von der Sommerresidenz der zypriotischen Lusignian Könige oberhalb von Kyrenia reicht an schönen Tagen bis in die Türkei hinüber.
Famagusta (Gazimağusa): Hafenstadt mit antiken griechischen Wurzeln, der zur Lala-Mustafa-Pascha-Moschee umgewandelten St.-Nikolaus-Kathedrale, venezianischen Stadtmauern und umliegenden Stränden.
Karpas Halbinsel: 80 km lange schmale Halbinsel mit langen einsamen Sandstränden, unberührter Natur, wilden Eseln und jahrtausendealten Ruinen im Osten von Nordzypern in Richtung Syrien.
Kyrenia (Girne): Das Hafenviertel ist zusammen mit der venezianischen Festung einer der schönsten Orte in Nordzypern. Dazu kommen die umliegenden Restaurants, Bars, Cafes und das Nightlife.
Nikosia (Lefkosa): Zypern und Nordzypern teilen sich die Hauptstadt. Zu den Sehenswürdigkeiten im Norden gehört das Büyük Han (Karawanserei), die in die Selimiye-Moschee umgewandelte Hl.-Sophien-Kathedrale aus dem 13. Jahrhundert und natürlich der nördliche Teil der Green Line.
Bellapais: Die Ruinen der katholischen Augustiner Abtei sehen viele als eines der schönsten Klöster im östlichen Mittelmeer an. Es steht auf den Hügeln oberhalb von Kyrenia.
Salamis: Das eisenzeitliche Stadtkönigreich war eine der wichtigsten Metropolen in der Antike im östlichen Mittelmeer. Du kannst in den Ruinen das prächtige Theater mit Platz für 15.000 Zuschauer, Mosaike und Nekropolen von Salamis sehen.
Online Reiseführer Golden Mile: www.njoycyprus.com

Soziales Leben und Freizeit auf Nordzypern

Auf Nordzypern erwartet dich ein abwechslungsreiches soziales und kulturelles Leben. Hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit zu gestalten:

Freizeitmöglichkeiten

Ob aktiv oder entspannt – für jeden ist etwas dabei:

Sport: Radtouren, Reiten, Surfen, Kitesurfen, Wandern, Segeln, Golf, Jetski, Klettern und mehr.
Familien: Wassersport und Aquaparks sind ideal für gemeinsame Aktivitäten.
Tanzen und Partys: Vielfältige Angebote für Nachtschwärmer und Tanzbegeisterte in Girne, Famagusta und Nicosia.

Sport und Fitness

Fitnessclubs: In den meisten neueren Wohnanlagen und in fast jedem Ort findest du gut ausgestattete Fitnessstudios.
Sportvereine: Diese sind weniger verbreitet, dafür gibt es zahlreiche Kurse und private Angebote.

Kulturelles Angebot

Regelmäßige Feste und Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben.
Deutsche Communities organisieren deutschsprachige Events für Austausch und Gemeinschaft.

Hier ist immer etwas los – von Aktivität bis Entspannung, Nordzypern bietet ein vielfältiges und lebendiges soziales Leben!

Darf man auf Nordzypern Fotografieren?

In der Türkei und Nordzypern ist das Fotografieren von militärischen oder sicherheitsrelevanten Objekten streng verboten und kann zu hohen Geldstrafen, Gerätebeschlagnahmungen oder Haftstrafen führen. Auch vermeintlich zivile Gebäude in der Nähe von Militäranlagen sollten nicht fotografiert werden. Bei Kontrollen verlangen Sicherheitskräfte oft das Löschen solcher Fotos. Daher empfiehlt es sich, nur bei klar erlaubten touristischen Zielen zu fotografieren und in Grenzgebieten besonders vorsichtig zu sein.

Kann

Das

RESTAURANTS - Wo kann ich essen gehen?

Auf Nordzypern gibt es viele tolle Restaurants, hier eine Auswahl in und um Girne …

*** R E S T A U R A N T S ***

SATIN BAY RESTAURANT (THE RESORT, TATLISU)
Das Restaurant am Strand von THE RESORT, direkt am Meer. Mehr Infos

EAGLE´S NEST (TATLISU)
Spektakuläre Klippenlage mit tollem Blick auf den Sonnenuntergang. Mehr Infos

JOYA BAR & RESTAURANT (TATLISU)
Hier gibt es gute indische und herzhafte Küche. Google Maps

GREENHOUSE CAFÉ & RESTAURANT (TATLISU)
Gesunde abwechslungsreiche Küche in entspannter Restaurant-Atmosphäre findet ihr hier. Mehr Infos

CALIFORIAN RESTAURANT (BAHCELI)
Schickes Restaurant am Esentepe Beach beim Hilltown Beach Club. Mehr Infos

SKASIA RESTAURANT (BAHCELI)
Neues Restaurant mit Pool am Meer (in der Deja Blue Wohnanlage). Mehr Infos

CAFÉ DE PARIS (ESENTEPE)
Top-Frühstück, Café, Croissants, Kuchen & Meerblick-Panorama. Mehr Infos

RAICA RESTAURANT (ESENTEPE)
Schickes Restaurant am Esentepe Beach beim Hilltown Beach Club. Mehr Infos

KORINEUM GOLF & BEACH RESORT (ESENTEPE)
Gutes Essen und tolle Aussicht in der schönen Golf-Anlage. Mehr Infos

BELLAPAIS GARDENS HOTEL & RESTAURANT (GIRNE)
Glamour & spektakulärer Ausblick: Das „Beverly Hills von Girne“ – Restaurant in alter Klosterruine! Mehr Infos

EZIÇ PEANUTS (GIRNE)
Stilvolles türkisches Restaurant mit super Blick auf die Küste, gutem Service, umfangreicher Speisekarte, angemessenen Preisen und guter Qualität. Google Maps

NIMA (GIRNE)
Schönes Ambiente, schmackhafte Steaks und perfekt zubereitetes Sushi. Google Maps

ROYAL FISH RESTAURANT (MERIT ROYAL HOTEL, GIRNE)
Frischer Fisch und Meeresfrüchte auf höchstem Niveau – in eleganter Atmosphäre mit direktem Meerblick. Mehr Infos

KÖMÜR STEAK (LORD’S PALACE HOTEL, GIRNE)
Hier gibt’s luxuriöse Fleischspezialitäten direkt am Meer. Google Maps

GILLHAM’S CHEF RESTAURANT (BEI GIRNE)
Stilvolle Atmosphäre und exklusiver Gourmet-Service in den Weinbergen. Google Maps

THE HILL COFFEE (KARPAZ)
Liebevoll eingerichtet, sehr nett und lecker. Google Maps

BARS - bei einem Drink den Sonnenuntergang genießen

Auf Nordzypern gibt es viele tolle Bars, hier eine Auswahl in und um Girne …

*** B A R S ***

Café Paris (Esentepe, Bogaz, Iskele)
Frische Croissants, belegte Sandwiches und die beste Zimtschnecke der Insel – dazu herrliche Ausblicke. Perfekt für süße Genießer! Google Maps

Happy Café (Bellapais, Girne)
Ein entspannter Familienort mit hausgemachten Kuchen, idyllischem Garten und Spielplatz für Kinder. Ruhe genießen! Google Maps

Avanti Patisserie & Brasserie (Girne)
Gesunde Gerichte, süße Leckereien und nahrhafte Shakes – ideal für eine gemütliche Auszeit in Girne. Google Maps

The House Café & Bar (Hafen Kyrenia)
Eine grüne Oase mitten in Kyrenia, perfekt für einen entspannten Moment fernab des Trubels. Google Maps

Gave (Alsancak)
Sonntagsbrunch, Eggs Benedict und frisches Brot – das Gave lockt mit Genuss und einladender Atmosphäre. Google Maps

Rest Café (Zeytinlik)
Hausgemachter Kumquat-Kuchen und eine Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf Berge, Meer und exotischen Garten. Google Maps

Kolektif Café (Karaoğlanoğlu)
Beliebt bei Kreativen: Modernes Ambiente, toller Kaffee und inspirierende Arbeitsmöglichkeiten. Google Maps

3rd Generation Café (Girne)
Vegane Snacks, gesunde Shakes und hausgemachte Ferrero Rocher – ein Paradies für bewußte Genießer. Google Maps

LA CASA Cafe (Kyrenia)
Stilvoll und charmant: Hochwertiger Kaffee und selbstgemachte Snacks im Herzen von Kyrenia. Google Maps

CLUBS - Beach Bars & Night Clubs

Auf Nordzypern gibt es viele tolle Bars & Clubs, hier eine Auswahl in und um Girne …

*** B E A C H & N I G H T C L U B S ***

Sunas Beach
Spektakuläre Sonnenuntergänge und House Partys in einmaliger Lage. Google Maps

Lords Palace Beach Club (Kyrenia)
Entspannen am Strand oder Tanzen am Abend – House und Chillout-Musik in exklusivem Ambiente. Google Maps

Sky Louge & Bar (Lords Palace Hotel, Kyrenia)
Genieße Cocktails und einen atemberaubenden Panoramablick über Kyrenia – stilvoll und exklusiv. Google Maps

Cage Club (Kyrenia)
Legendäre Partynächte direkt am Meer mit beeindruckenden Lichtshows und Musik von House bis RnB. Google Maps

Coco Bongo Beach Club (Cratos Hotel, Kyrenia)
Luxuriöser Beach Club mit Live-DJs, spektakulären Partys und gehobener Atmosphäre direkt am Meer. Google Maps

Driftwood Beach Bar (Alsancak, Kyrenia)
Lässige Strandbar für entspannte Tage und atmosphärische Abende mit guter Musik. Google Maps

NIMA Lounge Bar (Kyrenia)
Tagsüber Restaurant, abends ein pulsierender Ort für Tanz und Geselligkeit. Google Maps

La Nouba (Kyrenia)
Feiere in einer magischen Zirkusatmosphäre direkt am Meer – ein Highlight der Hauptsaison. Google Maps

Giamare Beach Club
Entspannen am Meer mit stilvollem Ambiente, erstklassigem Service und regelmäßigen Events. Google Maps

Chill Bar (Lapta)
Perfekt für Sonnenuntergänge: Entspannte Atmosphäre, tolle Drinks und House Beats an bestimmten Tagen. Google Maps

Wo kann ich Lebensmittel einkaufen und wie sind Preise und Qualität?

Auf Nordzypern darfst du dich auf frische lokale Lebensmittel auf den Märkten freuen. Hier gibt es saisonales Obst und Gemüse zu Bestpreisen.

Da auf Zypern fast mehr als 320 Sonnentage sind, wachsen dort viele Obst-Gemüsesorten und von bester Qualität und das meist ungespritzt: Wassermelonen, Erdbeeren, Weintrauben, Granatapfel, Orangen, Clementinen, Carob Pflanze, Zitronen, Bananen, Salat, Paprika, Blumenkohl und vieles mehr. Während der Saison: Mandarinen, Aprikosen, Clementinen, Nektarinen, Pfirsiche, Feigen, Kirschen, Weintrauben, Papaya, Erdbeeren, Granatäpfel, Guaves, Bananen, Pflaumen, Nashi, Kiwi und Mangos. Gemüse: Paprika, Kartoffeln, Karotten, Zwiebeln, Bohnen, Weizen, Knoblauch, Blumenkohl, Auberginen, Rote Beete, Tomaten, Lettuce Salat, Sellerie, Pilze, grüne und schwarze Oliven. Haselnüsse, Walnüsse, Pistazien, und Mandeln.

In den großen Städten gibt es große Supermärkte mit allem was du aus deiner Heimat kennst. Weiter draussen findest du kleinere Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf abdecken. Internationale Produkte sind auf einem ähnlichen (oder teureren) Preisniveau wie in Deutschland. Frische und lokale Produkte einiges günstiger. Die Supermärkte haben 7 Tage die Woche von 7/8 Uhr bis 21/22 Uhr geöffnet.

Fleisch und Milchprodukte haben ebenfalls eine sehr gute Qualität, da die meisten Tiere regional auf der Insel gezüchtet und Fleisch und Milch auf der Insel verarbeitet werden.

Brauche ich für einen Urlaub oder eine Inspektionsreise ein Visum?

Für einen Aufenthalt bis zu 30 Tagen brauchst du kein Visum für Nordzypern, sondern nur einen gültigen Reisepass. Bitte achte darauf, dass dieser mindestens noch für 3 weitere Monate bei deiner Einreise gültig sein muss.

Stromversorgung in Nordzypern

In Zypern beträgt die Stromversorgung 220/240 Volt Wechselstrom bei 50 Hz. Die Standardanschlüsse sind dreipolig, wie im Vereinigten Königreich. Adapter gibt es auf Nordzypern für 2-3€ im Supermarkt. Oder du verwendest diesen “Trick“.

In Nordzypern treten gelegentlich Stromausfälle auf, die neuen Wohnprojekte haben für diese Fälle meist einen Generator mit Notstrom.

Zahlung für den verbrauchten Strom sollten zeitnah erledigt werden, ansonsten wird der Strom abgestellt. Bei Zahlung dann aber auch sofort wieder an …

Wen rufe ich im Notfall an?

Notrufdienste:
Polizei 155
Feuer 199
Waldbrand 177
Krankenwagen 112

Notrufdienste in Girne:

Polizei (0392) 815 20 14
Krankenhaus (0392) 815 22 66
Stromnetz (0392) 815 22 23
Gemeinde (0392) 815 21 18

Polizei:
Lefkosa / Nikosia 2283311
Gazimagusa / Famagusta 336 5310
Girne / Kyrenia 815 2125
Guzelyurt / Morphu 714 2200

Krankenhäuser:
Lefkosa / Nikosia 228 5441
Gazimagusa / Famagusta 366 5328
Girne / Kyrenia 815 2266
Guzelyurt / Morphu 714 2125

Feuerwehr:

Lefkosa / Nikosia 227 1259
Gazimagusa / Famagusta 366 5389
Girne / Kyrenia 815 2111
Guzelyurt / Morphu 714 2200

Verkehr und Mobilität auf Nordzypern

Auf Nordzypern gilt Linksverkehr – daran solltest du dich besonders als Fahrer gewöhnen. Hier sind die wichtigsten Infos zur Verkehrssituation und öffentlichen Verkehrsmitteln:

Verkehrssituation

In den Städten: Zu Stoßzeiten gibt es starken Verkehr, besonders in Zentren wie Girne oder Lefkosa.
Ländlich: Auf dem Land und abseits der Hauptstraßen ist es deutlich ruhiger und entspannter zu fahren.

Öffentlicher Nahverkehr

Innerhalb der Städte: Busse verkehren regelmäßig in den urbanen Gebieten.
Zwischen Städten: Es gibt Verbindungen zwischen größeren Städten wie Lefkosa, Girne und Famagusta, jedoch keine flächendeckenden Fahrpläne.

Wenn du die Insel erkunden möchtest, empfiehlt sich ein Auto für maximale Flexibilität – denk daran, links zu bleiben!

Infrastruktur und wirtschaftliche Entwicklung

Nordzypern befindet sich extrem im Aufschwung.
Die Infrastruktur wird kontinuierlich verbessert: Neue Straßen, Supermärkte, Schulen, Restaurants, Tankstellen sowie Wohn- und Gewerbeprojekte entstehen laufend. Das sorgt für ein wachsendes Marktpotenzial und steigende Attraktivität der Region.

Nordzypern profitiert zudem von einer wachsenden Tourismusbranche, einer steigenden Einwohnerzahl und einem starken Fokus auf den Infrastrukturaufbau. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen und wachstumsorientierten Wirtschaft bei und machen die Region besonders interessant für langfristige Investitionen.

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