Fragen & Antworten
FAQ
ZU IMMOBILIEN AUF NORDZYPERN
Aus eigener Erfahrung weiß ich, wie viele Fragen auftauchen, wenn man sich mit dem Immobilienkauf auf Nordzypern beschäftigt. Ich habe hier die häufigsten Fragen & Antworten zusammengefasst, damit auch du davon profitieren kannst …
FRAGEN & ANTWORTEN
IMMOBILIEN
Wie
Sonntag
Spart man Geld, wenn man früh kauft?
Ja – häufig sogar deutlich.
Viele Immobilien auf Nordzypern werden bereits in der OFFPLAN-Phase verkauft, also bevor der Bau beginnt oder abgeschlossen ist. In dieser frühen Phase sind die Preise häufig 30–60 % günstiger als nach der Fertigstellung. Gleichzeitig hast du die größte Auswahl innerhalb eines Projekts.
Natürlich kaufst du in dieser Phase noch keine fertige Immobilie. Deshalb ist es besonders wichtig, auf einen seriösen Bauträger, eine gute Lage und eine unabhängige anwaltliche Prüfung zu achten.
Es gibt aber auch viele attraktive Immobilien, die bereits im Bau oder bezugsfertig sind. Hier kannst du die Qualität, die Lage und die Aussicht bereits vor Ort erleben. Welche Variante besser zu dir passt, hängt von deinen persönlichen Zielen ab – dabei berate ich dich gerne.
Macht es Sinn eine Immobilie vorab zu reservieren?
Ja, wenn du dein Wunschobjekt gefunden hast.
Mit einer Reservierungsgebühr von meist 2.000 bis 10.000 GBP wird die Immobilie für dich in der Regel 2–4 Wochen reserviert. Während dieser Zeit bleibt der Kaufpreis unverändert – auch wenn der Bauträger zwischenzeitlich die Preise erhöht.
Die Reservierungsgebühr wird beim Kauf vollständig angerechnet. Entscheidest du dich gegen den Kauf, ist sie in der Regel nicht erstattungsfähig. Bei vielen Bauträgern kann sie nach Absprache jedoch auf ein anderes Objekt desselben Bauträgers übertragen werden.
Wie hoch sind die Kauf Nebenkosten?
Steuern für Ausländer
• 0,5% des Vertragspreises – Stempelsteuer, zahlbar bei Kaufvertragsregistrierung
• 5% des Vertragspreises – Mehrwertsteuer, zahlbar nach Fertigstellung (ein paar wenige Bauträger rechnen das schon vorab mit ein)
• 9% des Vertragspreises – Grunderwerbssteuer. Davon 6% zum Zeitpunkt der Registrierung des abgestempelten Kaufvertrags beim Bezirksgrundbuchamt. Und weitere 3% bei der Übertragung der Eigentumsurkunde auf den Namen des Käufers. Mit türkischem Pass insgesamt 6-9% (Anwalt erklärt die Details).
• Ca. £2.500 – Anwaltskosten (1. Beratung ist oft umsonst).
• Ca. £800 – PTP (Antrag Kaufgenehmigung)
• Der Transformatorbeitrag (Zahlung für den Anschluss von Wasser und Strom) einmalig nach Fertigstellung ca. £3.000.
• Grundsteuer – ca. 2 TL pro qm (z. B. 200 TL – ca. 7 EUR – für eine Wohnung mit 100 qm) pro Jahr
Stand: Mai 2026. Gesetzliche Regelungen können sich jederzeit ändern. Maßgeblich sind die aktuelle Rechtslage sowie die individuelle Beratung durch deinen Anwalt.
Wie verläuft die Kaufabwicklung?
Der Kauf einer Immobilie auf Nordzypern erfolgt in enger Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Anwalt.
Nach einer ausführlichen Rechtsberatung erteilst du deinem Anwalt – wenn du möchtest – eine Vollmacht (Power of Attorney). Damit kann er den gesamten Kaufprozess für dich übernehmen, auch wenn du nicht vor Ort bist.
Der Anwalt prüft unter anderem den Kaufvertrag, die Eigentumsverhältnisse (Title Deed), begleitet die Vertragsregistrierung und kümmert sich um alle rechtlichen Schritte.
Sobald der Kaufvertrag registriert und die vereinbarte Anzahlung geleistet wurde, ist deine Immobilie rechtlich für dich gesichert. Die weiteren Zahlungen erfolgen anschließend gemäß Zahlungsplan.
Welche Finanzierungen sind möglich?
Bei den meisten OFFPLAN-Projekten bieten die Bauträger zinsfreie Ratenzahlungen bis zur Fertigstellung an. Dadurch kannst du den Kaufpreis bequem über mehrere Jahre verteilen.
Benötigst du darüber hinaus eine Finanzierung, solltest du dich an deine Hausbank oder einen unabhängigen Finanzberater in deinem Heimatland wenden. Finanzierungen auf Nordzypern sind für Ausländer häufig nur eingeschränkt verfügbar und meist mit höheren Zinsen verbunden.
Einige Bauträger bieten jedoch attraktive Sonderfinanzierungen an. Sprich mich gerne darauf an – ich informiere dich über die aktuellen Möglichkeiten.
Mit welcher Wertsteigerung ist zu rechnen?
Das hängt von vielen Faktoren ab – insbesondere von der Lage, dem Bauträger, dem Kaufzeitpunkt und der allgemeinen Marktentwicklung.
Ich selbst durfte bei einigen meiner eigenen Immobilien bereits außergewöhnliche Wertsteigerungen erleben. Das sind jedoch individuelle Erfahrungen und keine Garantie für die Zukunft.
Gemeinsam finden wir die Projekte, bei denen ich aktuell das größte Potenzial sehe – immer passend zu deinen persönlichen Zielen.
Gibt es noch genug Auswahl?
Ja. Obwohl die Nachfrage in den letzten Jahren deutlich gestiegen ist, kommen regelmäßig neue Projekte auf den Markt.
Ich arbeite mit einer sorgfältig ausgewählten Auswahl seriöser Bauträger zusammen und unterstütze dich dabei, die Immobilie zu finden, die am besten zu deinen Wünschen und Zielen passt.
Solltest du bereits ein interessantes Projekt entdeckt haben, schaue ich es mir gerne gemeinsam mit dir an und gebe dir eine ehrliche Einschätzung. Denn nicht jedes Projekt passt zu jedem Käufer – und genau deshalb ist eine unabhängige Beratung so wichtig.
Welches Budget brauche ich mindestens?
Das hängt von deinen Ansprüchen und der gewünschten Lage ab.
Ich konzentriere mich auf ausgewählte Regionen westlich und östlich von Girne/Kyrenia, die aus meiner Sicht besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren sind.
Für eine hochwertige Immobilie in guter Lage solltest du aktuell mit einem Budget ab etwa 120.000–150.000 € rechnen. Größere Apartments oder Villen beginnen entsprechend höher.
Zusätzlich solltest du die Kaufnebenkosten sowie – je nach Objekt – Möbel, Elektrogeräte und individuelle Ausstattung einplanen.
Mein Tipp: Lass dich nicht von vermeintlichen Schnäppchen oder Lockangeboten im Internet verleiten. Eine unabhängige Beratung kann dir helfen, teure Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Wie ist die Bauqualität auf Nordzypern?
Die Bauqualität auf Nordzypern hat sich in den letzten Jahren deutlich weiterentwickelt und erreicht bei vielen Bauträgern einen hohen Standard.
Dennoch gibt es – wie in jedem Land – Unterschiede bei Qualität, Ausstattung und Ausführung. Deshalb arbeite ich nur mit Bauträgern zusammen, von deren Qualität ich überzeugt bin und deren Projekte ich persönlich kenne.
Viele Bauträger dokumentieren den Baufortschritt regelmäßig mit Fotos und Videos. So kannst du den Fortschritt deiner Immobilie auch aus dem Ausland jederzeit verfolgen.
Kann
Das
Wie lange dauert ein Immobilienkauf
Das ist ganz unterschiedlich.
Manche verlieben sich bereits in die erste Immobilie, unterzeichnen die Vollmacht (Power of Attorney) beim Anwalt und haben den Kaufprozess innerhalb eines Tages angestoßen.
Andere möchten verschiedene Projekte vergleichen oder informieren sich zunächst ausführlich von zu Hause aus. Und es gibt sogar Käufer, die ihre Immobilie komplett aus der Ferne erwerben, ohne zuvor auf Nordzypern gewesen zu sein.
Mein Tipp: Nimm dir die Zeit, die du brauchst. Eine gut informierte Entscheidung ist wichtiger als eine schnelle. Gerne begleite ich dich dabei mit meiner Erfahrung und einer ehrlichen, unabhängigen Beratung.
Welche Sicherheiten gibt es beim Immobilienkauf?
Ein Immobilienkauf sollte immer gut vorbereitet sein. Deshalb legen wir großen Wert auf Transparenz und eine professionelle Begleitung während des gesamten Kaufprozesses.
Dazu gehören unter anderem:
• sorgfältig ausgewählte Bauträger mit nachweisbarer Erfahrung
• unabhängige anwaltliche Prüfung von Kaufvertrag und rechtlichen Aspekten der Immobilie
• Registrierung des Kaufvertrags durch deinen Anwalt
• sichere Zahlungsabwicklung – in der Regel über das Treuhandkonto des Anwalts
• gesetzliche Gewährleistungsansprüche des Bauträgers (je nach Vertragsgestaltung)
Ich selbst erteile keine Rechtsberatung und empfehle jedem Käufer ausdrücklich, sich zusätzlich von einem unabhängigen, auf Nordzypern spezialisierten Anwalt beraten zu lassen.
Zeitlicher Ablauf nach Vertragsabschluss
Innerhalb der 2–4-wöchigen Reservierungszeit erstellt dein Anwalt den Kaufvertrag. Du hast ausreichend Zeit, ihn gemeinsam mit deinem Anwalt zu prüfen und bei Bedarf Anpassungen vornehmen zu lassen.
Etwa zwei Wochen nach der Vertragsunterzeichnung wird in der Regel die erste größere Zahlung fällig (meist 30–50 % des Kaufpreises, bei Resales häufig der gesamte Kaufpreis).
Die Zahlung erfolgt üblicherweise zunächst an deinen Anwalt. Dieser kümmert sich um die rechtlichen Schritte, registriert den Kaufvertrag und zahlt den Kaufpreis anschließend gemäß den vertraglichen Vereinbarungen an den Bauträger weiter. Dafür musst du nicht persönlich vor Ort sein.
Die weiteren Zahlungen erfolgen – je nach Bauträger – entweder in vereinbarten Raten oder entsprechend dem Baufortschritt. Der Zahlungsplan endet meist mit der Fertigstellung und Schlüsselübergabe.
Einige Bauträger bieten darüber hinaus besonders attraktive Langzeit-Zahlungspläne von einem oder mehreren Jahren an. Dadurch kannst du deine Immobilie oft bereits nutzen, vermieten oder weiterverkaufen, obwohl sie noch nicht vollständig bezahlt ist.
Umgekehrt gewähren manche Bauträger bei einer vollständigen Sofortzahlung einen Preisnachlass von meist 3–5 %.
Gibt es auch einzelstehende Objekte?
Ja. Neben den beliebten Wohnanlagen mit Pools, Spa, Restaurants, Gym oder Vermietungsservice gibt es auf Nordzypern auch freistehende Villen.
Diese sind – insbesondere in den begehrten Küstenlagen – deutlich seltener und meist entsprechend hochpreisiger. Je nach deinen Wünschen suche ich gerne passende Objekte für dich.
Was ist die günstigste Art der Überweisung?
Die meisten Immobilien werden in Britischen Pfund (GBP) verkauft. Viele Bauträger akzeptieren jedoch auch Euro, US-Dollar oder – je nach Projekt – Kryptowährungen.
Für internationale Überweisungen kann ich dir REVOLUT empfehlen, mit niedrigen Gebühren für Auslandsüberweisungen: REVOLUT
Auch einige Banken bieten günstige Auslandskonditionen an.
Alternativ kann ein spezialisierter Zahlungsdienstleister wie Property FX sinnvoll sein: Property FX
Ansprechpartner Jo Baron: +44 7878 637559 (WhatsApp)
Wichtig: Informiere dich vor größeren Auslandsüberweisungen über die geltende Meldepflicht in deinem Heimatland.
Wie kann ich zahlen?
Die Bezahlung erfolgt in der Regel per Banküberweisung. Viele Bauträger akzeptieren zusätzlich Euro, US-Dollar oder Kryptowährungen.
Wenn du dich während deiner Besichtigungstour für eine Immobilie entscheidest, kannst du sie meist mit einer Reservierungsgebühr von 2.000 bis 10.000 GBP für 2–4 Wochen reservieren.
Die Reservierungsgebühr kann je nach Bauträger per Überweisung, Kreditkarte oder teilweise auch in bar bezahlt werden.
Kann ich mehrere Immobilien kaufen?
Ja.
Nach der aktuellen Gesetzeslage dürfen Ausländer auf Nordzypern bis zu 3 Apartments oder 2 Villen erwerben. Für türkische Staatsbürger gelten teilweise abweichende Regelungen.
Da sich gesetzliche Bestimmungen ändern können, empfehle ich, die jeweils aktuelle Rechtslage vor dem Kauf zusätzlich durch deinen Anwalt prüfen zu lassen.
Muss ich Strom und Wasser selbst anmelden?
Nein.
Mit einer entsprechenden Vollmacht kann dein Anwalt oder – je nach Bauträger – auch der Bauträger die Anmeldung von Strom und Wasser für dich übernehmen. Natürlich stehen auch wir dir bei Fragen immer gerne zur Seite.
Strom und Wasser werden auf Nordzypern in der Regel über ein Prepaid-System abgerechnet. Das Guthaben kann bequem online oder an verschiedenen Verkaufsstellen aufgeladen werden.
Alternativ kannst du – sofern du ein Bankkonto auf Nordzypern eröffnest – bei vielen Versorgern auch einen automatischen Bankeinzug einrichten. Dein Ansprechpartner bei der Bank hilft dir dabei gerne weiter.
Wie hoch sind die Mieteinnahmen?
Das hängt unter anderem von der Lage, der Ausstattung, dem Kaufpreis, der Vermarktung und der Auslastung ab.
Bei einer professionell vermieteten Ferienimmobilie halte ich Netto-Mietrenditen von etwa 5–8 % pro Jahr grundsätzlich für realistisch. Eine Garantie hierfür gibt es jedoch nicht.
Während deiner Besichtigungstour zeigen wir dir gerne konkrete Beispiele und wir rechnen die zu erwartenden Einnahmen individuell mit dem jeweiligen Bauträger für deine Wunschimmobilie durch.
In seltenen Fällen gibt es auch attraktive Immobilien mit einer Mietgarantie. Solche Angebote sollten jedoch immer sorgfältig geprüft werden. Sprich mich einfach darauf an – ich informiere dich gerne über die aktuellen Möglichkeiten.
Gibt es einen Vermietungsservice?
Ja.
Bei vielen Wohnanlagen kannst du den Vermietungsservice des Bauträgers nutzen oder einen externen Anbieter beauftragen.
Je nach Anbieter umfasst der Service unter anderem:
- Vermarktung
- Gästekommunikation
- Check-in & Schlüsselübergabe
- Reinigung
- Wäscheservice
- Betreuung der Gäste
- Abrechnung und teilweise steuerliche Abwicklung
Die Vergütung liegt – je nach Leistungsumfang – meist zwischen 20 und 40 % der Mieteinnahmen. Wird deine Immobilie nicht vermietet, entstehen in der Regel auch keine Vermietungsgebühren.
Selbstverständlich kannst du deine Immobilie jederzeit auch selbst nutzen. Eine kurze Voranmeldung genügt.
INSPECTION TRIP
Wie
Sonntag
Wie buche ich eine Immobilien Tour mit Chris?
Wenn du Nordzypern und den Immobilienmarkt persönlich kennenlernen möchtest, begleite ich dich gerne auf einer individuellen Immobilien Tour.
Sende uns einfach eine Anfrage oder teile meinem Team mit, wann du nach Nordzypern kommen möchtest. Gemeinsam planen wir eine auf deine Wünsche abgestimmte Besichtigungstour.
Wie läuft eine Immobilien Tour ab?
Du teilst uns einfach mit, wann du nach Nordzypern kommen möchtest – gemeinsam planen wir deine individuelle Immobilien Tour.
Du kannst entweder nach Larnaca (Südzypern, ca. 80 Minuten Transfer) oder Ercan (Nordzypern, ca. 40 Minuten Transfer) fliegen.
Vor deiner Anreise besprechen wir deine Wünsche und stellen eine individuelle Besichtigungstour zusammen. Vor Ort begleite ich dich persönlich, zeige dir passende Projekte, erkläre dir die Unterschiede zwischen den Bauträgern und beantworte alle deine Fragen – ehrlich, transparent und ohne Kaufdruck.
Außerdem empfehle ich jedem Kaufinteressenten ein unverbindliches Beratungsgespräch bei einem unabhängigen, auf Nordzypern spezialisierten Anwalt. Dort erhältst du eine professionelle Rechtsberatung und kannst – wenn du möchtest – eine Power of Attorney (Vollmacht) unterzeichnen. Dadurch kann dein Anwalt den Kaufprozess später für dich übernehmen, auch wenn du bereits wieder zu Hause bist. Die Vollmacht ist kostenlos und verpflichtet dich selbstverständlich nicht zum Kauf. Erst wenn du dich für eine Immobilie entscheidest, fallen die regulären Anwaltskosten an.
Was kostet eine Immobilien Tour mit Chris?
Die Immobilien Tour sowie unsere persönliche Betreuung vor, während und selbstverständlich auch nach dem Immobilienkauf sind für dich 100 % kostenfrei.
Voraussetzung ist ein ernsthaftes Kaufinteresse sowie eine geklärte Finanzierung bzw. Kaufmöglichkeit. Selbstverständlich bist du während der gesamten Tour zu keiner Zeit zum Kauf verpflichtet.
Unser Ziel ist es, dass du Nordzypern, den Immobilienmarkt und die verschiedenen Projekte in Ruhe kennenlernen kannst, um anschließend eine fundierte Entscheidung zu treffen – ganz ohne Verkaufsdruck.
Sprich uns einfach an. Gemeinsam finden wir heraus, ob eine Immobilien Tour für dich sinnvoll ist und planen diese individuell nach deinen Wünschen.
Wo kann ich mir eine Unterkunft buchen?
Am schönsten ist es natürlich, wenn du Nordzypern gleich so erlebst, wie es später vielleicht einmal sein könnte.
Deshalb kannst du gerne in einer meiner eigenen Ferienwohnungen übernachten und das Leben in einer hochwertigen Wohnanlage selbst kennenlernen.
Alternativ empfehlen wir AirBnB, boooking.com oder z.B. eines der folgenden Hotels an der Golden Mile östlich von Girne:
Shayna Beach Club:
https://www.shaynabeachclub.com
Acapulco Hotel:
https://www.acapulco.com.tr
Golf Hotel:
http://www.korineumgolf.com
Elexus Hotel:
https://www.elexushotel.com.tr/en
MC Palace Hotel
https://mcpalacehotel.com/
Was beinhaltet die Immobilien Tour?
Unsere Immobilien Tour wird individuell auf deine Wünsche und Ziele abgestimmt und dauert – je nach Bedarf – 1 bis 3 Tage.
Das erwartet dich:
✔ Individuell geplante Besichtigungen ausgewählter Bauträger und Immobilien
✔ Persönliche Begleitung während der gesamten Tour
✔ Ehrliche, unabhängige und transparente Beratung – ohne Kaufdruck
✔ Insiderwissen aus meinen eigenen Immobilieninvestitionen und der Betreuung von hunderten zufriedenen Kunden
✔ Antworten auf alle Fragen rund um Immobilien, Auswandern und das Leben auf Nordzypern
✔ Unterstützung bei der Terminvereinbarung mit einem unabhängigen Anwalt
✔ Persönliche Beratung, selbstverständlich auch nach dem Immobilienkauf
Nicht enthalten sind:
- Flüge
- Unterkunft
- Flughafentransfer
- Mietwagen
- Verpflegung
- Persönliche Ausgaben
Kann
Das
Welche Voraussetzungen gibt es?
Damit ich mir ausreichend Zeit für dich nehmen kann, richtet sich meine individuelle Immobilien Tour an Interessenten mit ernsthaftem Kaufinteresse und einer grundsätzlich geklärten Finanzierung.
Idealerweise solltest du in der Lage sein, das erste Downpayment (je nach Bauträger meist 30–50 % des Kaufpreises) innerhalb der Reservierungsfrist von in der Regel 2–4 Wochen leisten zu können. Bei einigen Bauträgern kann diese Frist gegen Aufpreis verlängert werden. Bei Bestandsimmobilien ist nach der Reservierung meist direkt die komplette Summe fällig.
So können wir uns ganz auf das Wesentliche konzentrieren: die passende Immobilie für dich zu finden.
Was muss ich mitbringen?
Neben etwas Zeit (in der Regel 1–2 Tage) vor allem eines: alle deine Fragen. 😊
Für die Besichtigungen empfehle ich bequeme Kleidung und festes Schuhwerk, da wir teilweise auch Baustellen besuchen. Reichlich Wasser oder ein kleiner Snack für zwischendurch sind ebenfalls sinnvoll.
Falls du eine Immobilie reservieren möchtest, solltest du Folgendes dabeihaben:
- Reisepass
- Kreditkarte oder die Möglichkeit einer kurzfristigen Überweisung (Reservierungsgebühr meist 2.000–10.000 GBP)
Wenn du während deines Aufenthalts ein Bankkonto eröffnen oder eine Power of Attorney (Vollmacht) beim Anwalt unterzeichnen möchtest, benötigst du ebenfalls deinen Reisepass.
Für den späteren Antrag auf die Kaufgenehmigung (PTP) benötigst du außerdem ein aktuelles polizeiliches Führungszeugnis im Original, das nach aktuellem Stand mit einer Apostille versehen sein sollte. Da die Behörden hierfür inzwischen häufig das Original verlangen, empfehlen wir, dieses bereits zur Immobilien Tour mitzubringen. Solltest du es noch nicht haben, informieren wir dich gerne über den aktuellen Ablauf.
Muss ich vorher Geld wechseln?
Nein.
Auf Nordzypern kannst du in den meisten Restaurants, Supermärkten, Hotels, Tankstellen und Geschäften problemlos mit Kreditkarte oder bezahlen. Auch Euro werden fast überall akzeptiert – das Wechselgeld erhältst du in der Regel in Türkischer Lira (TL).
Für kleinere Ausgaben oder auf lokalen Märkten kann etwas Bargeld in Türkischer Lira praktisch sein. Geldautomaten findest du vielerorts an der Küstenstrasse und mit einer Kredit- oder EC-Karte kannst du dort jederzeit Türkische Lira abheben.
Mein Tipp: Ich selbst bezahle fast alles mit Kreditkarte und Euro. So bist du flexibel und musst vor deiner Reise kein Geld wechseln.
Mietwagen/Taxi & Fahrradverleih
Wir empfehlen euch einen Mietwagen (ca. 30€/Tag), damit ihr die schöne Insel erkunden könnt
MIETWAGEN AB ERCAN AIRPORT ODER AB UNTERKUNFT:
Am besten vorab online buchen, z. B. hier:
Pacific Car Rental
https://www.pacific-rentals.com/chris
Oscar Rent A Car
oscarrentacars.com
MIETWAGEN AB LARNACA AIRPORT:
diese Anbieter erlauben Reisen nach Nordzypern (35 GBP Versicherung an der Grenze)
AutoVillage Cyprus:
http://autovillagecyprus.com
Fabian Car Autovermietung Larnaca
+49 1514 0622622 (WhatsApp)
TAXI:
Bellapais Taxi
+90 548 848 90 46 (WhatsApp)
Abbey Taxi
+90 (548) 857 60 26 (WhatsApp)
FAHRRADVERLEIH:
Mobiles Internet
Da Nordzypern nicht zur EU-Roaming-Zone gehört, solltest du dich vor deiner Reise über die Konditionen deines Mobilfunkanbieters informieren.
Ich persönlich empfehle eine eSIM, die du bereits vor deiner Reise bequem online aktivieren kannst. Eine gute Möglichkeit ist beispielsweise Pangiapass oder Textr eSIM (Türkei auswählen).
Alternativ kannst du direkt nach deiner Ankunft am Flughafen Ercan oder in einem Mobilfunkgeschäft auf Nordzypern (ACHTUNG: gibt es hier nicht an jeder Ecke!) eine lokale SIM-Karte oder eSIM erwerben.
In den meisten Hotels, Restaurants, Cafés und Wohnanlagen steht dir außerdem kostenloses WLAN zur Verfügung.
AUSWANDERN
Wie
Sonntag
Ist Nordzypern sicher?
Nordzypern ist eines der sichersten Reiseziele der Welt. Die Kriminalität hier ist sehr gering und es ist extrem touristenfreundlich. Die Einheimischen hier sind besonders gastfreundlich und hilfsbereit.
Wie fliege ich am einfachsten nach Nordzypern?
Wir empfehlen Larnaca (im Süden Zyperns) mit ca. 70 Min. Taxifahrt in die Golden Mile auf Nordzypern oder Ercan im Norden der Insel mit ca. 40 Min. Fahrt.
Paphos (im Süden) ist mit über 2 Std. Anfahrt eher ungeeignet, aber auch möglich (und oft günstiger).
Kann ich zwischen Nord- und Südzypern reisen?
Ja, das Reisen zwischen Nord- und Südzypern ist kein Problem. Die Grenzen wurden 2004 geöffnet und sind zu Fuß oder mit dem eigenen Auto passierbar. Reisepass nicht vergessen! Insgesamt gibt es 9 Grenzübergänge zwischen den Staaten, die rund um die Uhr geöffnet sind.
Solltest du mit einem Mietwagen über die Grenze fahren, muss eine Zusatz-Versicherung an der Grenzkontrolle abgeschlossen werden. Nur wenige Autovermietungen erlauben es, die Grenze passieren, daher frag vorher bei der Autovermietung deiner Wahl nach, ob ein etwaiger Service dazu gebucht werden kann.
Kann ich meinen deutschen Handy Vertrag auch auf Nordzypern nutzen?
Der Aufenthalt außerhalb eines EU-Landes verursacht für dich zusätzliche Kosten beim Anbieter. Daher raten wir dir von der Nutzung mobiler Daten über den Heimatlandvertrag ab, es sei denn du hast einen Zusatztarif für das außereuropäische Ausland abgeschlossen.
Für einen längeren Aufenthalt in Nordzypern empfehlen wir, dir für einen geringen Betrag (ca. 6€ für 10GB) eine SIM-Karte zu kaufen. Diese bekommst du in den Telefonläden (zB Turkcell) in den großen Städten. Bedenke hierbei allerdings, dass du nach 90 Tagen dein Telefon versteuern musst, wenn du es hier weiterhin oder erneut nutzen möchtest. Für ein iPhone 14 Max Pro mit 1GB kostet das derzeit 400 GBP. Du kannst alternativ aber auch ein billiges Handy hier vor Ort kaufen, in das du die lokale Karte einlegst.
Tipp: Applikationen wie WhatsApp kannst du trotz lokaler Karte weiterhin mit der deutschen Nummer nutzen (WhatsApp fragt dich beim Öffnen, welche Nummer du hierfür nutzen möchtest, auch wenn deine deutsche Karte nicht im Handy ist).
Wie ist das Rechtssystem in Nordzypern?
Es herrscht das britische Rechtssystem, dass als sehr sicher gilt.
Welche Einreisegenehmigung brauche ich für Nordzypern und wie lange darf ich bleiben?
Bei der Einreise erhältst du eine Aufenthaltsgenehmigung für 30 Tage. Wenn du schon einen Kaufvertrag für eine Immobilie auf Nordzypern hast, kannst du am Flughafen 90 Tage bekommen (Kaufvertrag ausgedruckt vorzeigen). Falls du länger als 90 Tage bleiben möchtest, brauchst du eine Aufenthaltsgenehmigung.
Wie bekomme ich eine Aufenthaltsgenehmigung auf Nordzypern?
Gute Nachrichten: Die Visabestimmungen wurden ab Mai 2025 deutlich vereinfacht – besonders für Immobilienbesitzer!
Wenn du eine Immobilie auf Nordzypern besitzt (also mit Kaufvertrag oder Eigentumsurkunde), bekommst du ganz ohne Einkommensnachweis:
✅ 2 Jahre Aufenthaltserlaubnis mit gültigem Kaufvertrag
✅ 5 Jahre Aufenthaltserlaubnis, sobald die Immobilie offiziell auf deinen Namen eingetragen ist
Das Ganze gilt auch für deine Familie – bis zu 4 Personen sind mit drin. Für jedes zusätzliche Familienmitglied musst du nur 25 % vom Basisbetrag dazurechnen. Kinder unter 18, die hier zur Schule gehen, brauchen keine eigene Aufenthaltserlaubnis mehr.
👉 Früher musstest du ein Jahreseinkommen nachweisen (ca. 521.000 TL). Das fällt jetzt für Eigentümer komplett weg!
👉 Für Mieter gilt noch: Nachweis von ca. 1,56 Mio. TL (entspricht 3 Jahresmindestlöhnen).
👋 Tipp von mir:
Wenn du Hilfe bei der Beantragung deiner Aufenthaltserlaubnis brauchst – kein Problem! Ich empfehle dir gerne eine vertrauenswürdige Person, die sich um alles kümmert und dich Schritt für Schritt begleitet 😊
Kann ich ein Bankkonto auf Nordzypern eröffnen?
Jeder Immobilienbesitzer kann ein Bankkonto auf Nordzypern eröffnen. Es gibt sowohl lokale als auch internationale Banken, die Konten für ausländische Staatsbürger anbieten.
Zur Eröffnung eines Bankkontos benötigst du einen gültigen Reisepass sowie eine Kopie des Miet- oder Kaufvertrages sowie eine Meldebescheinigung („Mukhtar Letter“), sowie meist 1.000€ Bareinlage.
Wir geben dir gerne die entsprechenden Kontakte von unterschiedlichen Banken.
Wo kann ich Möbel/Hausgeräte auf Nordzypern kaufen?
Es gibt viele lokale Möbel- und Haushaltsgeschäfte. Hier ein paar Tipps (die findest du bei google maps):
ipek perde & Mobilya (Girne) – Vorhänge & handgemachte Möbel + Elektrogeräte zum guten Preis!
Bo Home (Karaagac) – Handmade, Nature Style Möbel & Accesoires – mein Lieblingsladen ❤︎
Mudo (Özyüksel Mobilya) (Girne) – Möbel & Accesoires
Olgun (Girne & Nicosia) – Möbel
Tepe Home (Girne) – Möbel
Shoptimum (Girne) – Elektrogeräte, Haushaltsware & Möbel
Burhan (Nicosia) – Bali Style Möbel & Accesoires
Banyan Concept (Nicosia) – Bali Style Möbel & Accesoires
Sırdaş (Nicosia + Girne) – Möbel
Edip Sportgeräte (Girne)
Elektrogeräte gibt’s überall und Kleinkram kann man auch beim Chinamarkt (Girne, Famagusta, Nicosia) kaufen.
Und ich habe auch einiges vom diesem tollen Tischler anfertigen lassen: ANTIQUE HOME (Girne)
Wasserfilter, Entkalkungs- oder Wasseraufbereitungsanlagen:
Ruppel Wasser Filter (Paphos, Südzypern)
Die meisten Bauträger bieten 3-6 Monate vor Fertigstellung Möbelpakete an, bei denen deine Wohnung gegen einen bestimmten Aufpreis (des Möbelpaketes) komplett ausgestattet und eingerichtet wird.
Wenn du eigenständig Möbel kaufst, reche mit Lieferzeiten zw. 2 Wochen und 4 Monaten.
Wie ist das Bildungssystem auf Nordzypern?
Die Bildung in Nordzypern entspricht europäischen Standards. Nicht nur Einheimische können eine qualitativ hochwertige Bildung erhalten. Zahlreiche Kinder von Einwanderern aus Europa besuchen Kindergärten, Schulen und Universitäten in diesem Bildungssystem:
- Kindergarten: In Nordzypern ist dein Kind in besten Händen aufgehoben. Im Alter von 1,5 bis 5 Jahren darf der Nachwuchs in den Kindergarten.
- Preschool: Ab 5 Jahre
- Grundschule: Ab dem Alter von 7 Jahren bis zum 12. Lebensjahr erfolgt die Grundschule in Nordzypern. Dabei kannst du zwischen öffentlichen sowie auch privaten Schulen wählen.
- Weiterführende Schule: Nach der Grundschule folgt die weitere Ausbildung in einer Schule bis zur max 11. Klasse (Gymnasium)
- Hochschulen: Nordzypern hat eine attraktive Auswahl an lokalen Universitäten aber auch Zweigniederlassungen von ausländischen Universitäten (21 Unis insgesamt). Das Angebot an Studiengängen ist breit gefächert und umfasst Bereiche wie Ingenieurwissenschaften, Wirtschaftswissenschaften, Naturwissenschaften, Gesundheitswissenschaften, Sozialwissenschaften und viele weitere. Die meisten Hochschulen in Nordzypern sind international ausgerichtet und bieten Programme in englischer Sprache an, um internationale Studierende anzuziehen. Die Abschlüsse von den meisten Hochschulen in Nordzypern sind anerkannt und akkreditiert, sowohl national als auch international.
- Standorte: Zur Zeit befinden sich die Bildungseinrichtungen in den größeren Städten Girne, Famagusta und Nicosia. Auf Grund der Nachfrage wird aktuell aber auch eine internationale Schule in Esentepe (in der Golden Mile) diskutiert.
Hier einige Schulen in Girne:
ESK English School of Kyrenia (mit Wartezeit)
https://www.englishschoolkyrenia.com
Girne American College http://www.internationalschoolguide.com/turkey/gau_the_american_college_turkey.ht
Nescat Britisch College
http://necatbritishcollege.com
Doga School
https://kibrisdoga.com/en/doga-international-schools-kyrenia/
Die internationalen Schulen werden v.a. von englischen, deutschen, skandinavischen, russischen, iranischen und einheimischen Schülern besucht. Die Kosten starten bei ca. 200£ pro Monat bei 8-15 Kinder pro Lehrer. Halbtagsschulen enden um 12:30 Uhr, englische Schulen meist um 16:00 Uhr, inklusive Mittagessen.
Hier einige Universitäten in Nordzypern:
Eastern Mediterranean University (EMU):
Internationale Universität mit über 13.500 Studierenden aus 67 verschiedenen Ländern.
Near East University (NEU):
Private internationale Hochschule, die sich auf eine solide Ausbildung konzentriert.
Cyprus International University (CIU):
Moderne, innovative Hochschule mit international akkreditierten Programmen.
Girne American University (GAU):
Unabhängige Hochschule mit amerikanischem Bildungsmodell.
Lefke European University (LEU):
Kulturell pluralistische Universität in Nordzypern.
Middle East Technical University Northern Cyprus Campus (METU NCC):
Hochschulprojekt finanziert von der Türkei mit internationaler Gemeinschaftsdienst.
University of Mediterranean Karpasia (UMK):
Private Universität, die auf selbstbewusste und eigeninitiative Persönlichkeiten abzielt.
Kann
Das
Ist mein Deutscher Führerschein in Nordzypern gültig?
Grundlegend gilt: Jeder, der einen Führerschein hat, darf mit diesem auch in Nordzypern fahren. Jedoch ist zu beachten, dass mit einem ausländischen Führerschein maximal bis zu drei Monate gefahren werden kann. Nach diesen 3 Monaten wird ein Führerschein aus Nordzypern benötigt. Wenn du nach dieser Zeit keinen hast und einen Unfall baust, erlischt deine Versicherung.
Sobald Du eine Aufenthaltsgenehmigung (Residency) hast, kannst Du Deinen TRNC Führerschein beantragen. Dafür benötigst Du einen Fahrtest, einen Sehtest und eine kleine Prüfung. Wir vermitteln dir gerne einen Kontakt, um den TRNC Führerschein einfach und unkompliziert zu erhalten. Die Kosten liegen bei ca. 500 Euro (Stand: Dezember 2024).
Wie sind die Verkehrsregeln auf Nordzypern?
Aufgrund historischer britischer Verbindungen fährst du im Süden und im Norden auf der linken Seite. Zudem haben alle Autos das Lenkrad auf der rechten Seite. Man gewöhnt sich sehr schnell daran, die Einheimischen sind sehr rücksichtsvoll und es gibt viele Kreisverkehre, die das Abbiegen leicht machen.
Wie hoch sind die Zollgebühren auf Nordzypern für das Auto?
Die Höhe der Zollgebühren bei der Einfuhr eines Autos nach Nordzypern liegt zwischen 45 und 60 % des geschätzten Wertes des importierten Autos und wird anhand mehrerer Indikatoren berechnet:
- Alter
- Motorvolumen
- Motor Typ
- Kostenschätzung des importierten Autos
Zudem sind auf der Insel nur Rechtslenker erlaubt, Linkslenker bekommen nur vorübergehend eine Genehmigung. Unsere Empfehlung, wenn du eine Immobilie auf Nordzypern kaufst und dauerhaft auf Nordzypern bleiben möchtest, kauf dir ein Auto vor Ort – das spart Kosten und Nerven.
Was passiert, wenn ich auf Nordzypern krank werde?
Keine Sorge, es gibt sowohl staatliche als auch private Krankenhäuser und der Standard der medizinischen Versorgung ist besonders in den privaten Krankenhäusern hoch. Die Privatkliniken haben eine sehr moderne Ausstattung und zeichnen sich insbesondere durch ihre erfahrenen und qualifizierten Ärzte aus, die oft in Europa oder den USA ausgebildet wurden. Daher wird Nordzypern auch zu einem immer beliebteren Ziel für den Medizintourismus.
Apotheken gibt es fast alle 500 Meter in Städten und auch in kleinen Dörfern. Viele Medikamente sind frei verkäuflich und günstiger als in Deutschland.
Muss ich eine Krankenversicherung abschließen?
Wenn du mindestens 6 Monate im Jahr auf der Insel bleibst, dann musst du entweder eine private Notfallversicherung oder eine staatliche Krankenversicherung als Teil des Residency-Prozesses abschließen. Wenn du weniger Zeit auf der Insel verbringst, ist eine Reiseversicherung aus deinem Heimatland in der Regel ausreichend.
Ich habe mich für eine internationale KV bei CARE CONCEPT für 77 Euro / Monat entschieden und meine deutsche private KV + Pflegeversicherung vorerst auf Anwartschaft gesetzt (www.care-concept.de).
Alternativ informiere dich auch gerne hier www.ecc-weltweit.de, um den für dich und deine Situation am besten passenden Tarif einer dieser Versicherungen zu finden.
Wie hoch sind die Steuern?
Die Türkische Republik Nordzypern bietet aufgrund ihrer niedrigen Steuermodelle und ihrer Offenheit für ausländische Investoren und Unternehmer attraktive Möglichkeiten. Die geringen Abgaben und der kurze bürokratische Aufwand machen das Land zu einem der beliebtesten Standorte für UnternehmerInnen.
Dabei ist es nicht notwendig, dass ausländische Investoren und Unternehmer dauerhaft im Land verbleiben, um von den Vorteilen zu profitieren. Wir empfehlen hierzu die Beratung eines Steuerexperten und vermitteln gerne einen kompetenten Kontakt. Bei Interesse einfach anfragen.
Wie gründe ich eine Firma auf Nordzypern?
Abhängig von der geplanten Geschäftstätigkeit und auch der persönlichen Situation gibt es verschiedene Rechtsformen und Prozesse bei der Gründung einer Firma auf Nordzypern, die dir interessante Steuervorteile bieten kann. Je nach Branche und Dienstleistung variieren die Steuersätze zwischen 0% und 38%. Wir empfehlen dir einen erfahrenen Berater zu diesem Thema zu konsultieren und vermitteln dir gerne einen Kontakt.
Als ersten Einblick hier die verschiedenen Rechtsformen eine Firma:
Limited Company (LTD)
Zu Deutsch ist eine LTD eine GmbH- eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Diese Unternehmen sind Mehrwertsteuer- und Körperschaftsteuerpflichtig und eignen sich gut, um Handel innerhalb der TRNC zu betreiben. Des Weiteren können auch Exportverkäufe getätigt werden.
International Business Company (IBC)
Eine IBC ist ein Offshore-Unternehmen, welches der Gesetzgebung der TRNC unterliegt. Dieses Unternehmensmodell ist auf den internationalen Handel zugeschnitten und bietet zahlreiche steuerliche Vorteile in diesem Spielraum. Die Aktionäre müssen ausländische Investoren sein. Dieses Modell eignet sich besonders gut für Unternehmer, die mit Wertpapieren und Consulting handeln.
Famagusta Free Port Company (Duty Free Unternehmen)
Eine Freihandelszone ist ein Freihandelsabkommen zwischen mehreren Staaten, um Handelshemmnisse abzubauen. Dieses Unternehmensmodell bietet zahlreiche Steuervorteile im internationalen Handel mit Waren und Dienstleistungen. Im Unterschied zu einer IBC kann hier auch Handel innerhalb der TRNC getätigt werden.
Die Kosten für eine Firmengründung starten bei ca. 4.000€, können aber je nach Art und Zweck auch wesentlich höher ausfallen.
Für die Gründung einer Firma musst Du persönlich vor Ort erscheinen, du musst allerdings nicht auf Nordzypern leben.
Kann ich mein Haustier nach Nordzypern mitnehmen?
Du möchtest dein Haustier nach Nordzypern mitnehmen? Kein Problem! Hier findest du alle wichtigen Informationen zu den Einreisebestimmungen, dem Transport und dem Leben mit deinem Vierbeiner auf der Insel.
Einreisevoraussetzungen:
- Dokumente: EU-Impfpass mit aktuellem Tollwut- und Tetanusnachweis sowie ein Formular vom Veterinäramt, das maximal 1 Monat vor der Einreise ausgestellt werden muss.
- Impfungen: Tollwut und Tetanus sind Pflicht (Bearbeitungszeit in Deutschland ca. 2 Wochen).
- Chip: Dein Tier muss gechippt sein.
Quarantäne:
Es gibt keine Quarantänevorschriften, sofern alle Papiere korrekt sind.
Transportmöglichkeiten:
- Handgepäck: Tiere bis 8 kg können in der Kabine mitreisen.
- Frachtraum: Tiere über 8 kg werden im Frachtraum transportiert.
- Kosten: Zwischen 150–250 Euro.
Fluggesellschaften:
SunExpress, Pegasus und viele Linienflüge (z. B. Condor) ermöglichen den Tiertransport.
Dauerhaftes Leben mit Haustieren:
- Genehmigungen: Prüfe die Anforderungen von Einwanderungsbehörde und Veterinäramt in Nordzypern.
- Flugvorbereitung: Beachte die Richtlinien der Fluggesellschaften zu Käfiggröße, Gewicht und Transportbedingungen.
Tipp:
Kontaktiere das Veterinäramt in der TRNC für aktuelle Vorschriften: www.veteriner.gov.ct.tr.
Falls du Unterstützung brauchst, helfen wir dir gerne weiter!
Haustiere auf Nordzypern: Alles, was du wissen musst
Wenn du mit deinem Haustier nach Nordzypern ziehen oder Urlaub machen möchtest, ist eine gute Vorbereitung wichtig. Hier findest du die wichtigsten Informationen zu Veterinärversorgung, Alltag, Klima, Gesundheit und rechtlichen Aspekten:
Veterinärversorgung
- Tierärztliche Versorgung: Sehr gut, mit vielen Veterinären und einer Tierklinik in Lefkosa (auch für Notfälle).
- Kosten: Impfungen ca. 1.000 TL, Kastration einer Katze ca. 3.000–4.000 TL.
- Notfälle: Abends und am Wochenende erreichst du die meisten Tierärzte telefonisch; für größere Eingriffe ist die Klinik in Lefkosa zuständig.
Alltag mit Haustieren
- Strände: Hunde sind erlaubt, außer in Hotel- oder Restaurantbereichen.
- Tierfutter und Pflege: Hochwertiges Futter gibt es in Fachgeschäften. Hundesalons, Tierpensionen und Hundeschulen findest du in vielen Städten.
- Mietobjekte: Haustiere sind nicht überall erlaubt; dies sollte mit Vermietern oder Bauträgern vorab geklärt werden.
Klima und Gesundheit
- Hitze: Deine Tiere brauchen im Sommer viel Wasser und schattige Plätze.
- Krankheiten: Achte besonders auf den Parvo-Virus bei Welpen. Schutz vor Sandfliegen, Zecken und Flöhen ist wichtig – Mittel gibt es beim Tierarzt.
- Versicherungen: Spezielle Tier-Versicherungen gibt es nicht.
Rechtliches
- Rassenbeschränkungen: Kampfhunde sind in der Öffentlichkeit nicht erlaubt.
- Registrierung: Bei der Einreise wird dein Hund registriert; bei dauerhaftem Wohnsitz ist eine Anmeldung bei der Gemeinde erforderlich.
- Haftpflichtversicherung: Eine Hundehaftpflicht gibt es auf Nordzypern nicht.
Mit diesen Infos bist du und dein tierischer Begleiter bestens auf das Leben oder den Aufenthalt auf Nordzypern vorbereitet. 😊
Wie hoch sind die monatlichen Lebenshaltungskosten in Nordzypern?
Im Durchschnitt ist das Leben auf Nordzypern etwas günstiger als im deutschsprachigen Raum. Aber natürlich hängt dies auch immer stark von den persönlichen Gegebenheiten und Vorlieben ab. Die Lebenshaltungskosten sind in einigen Bereichen (Strom, Wasser, Benzin, öffentlicher Nachverkehr, regionale Erzeugnisse etc.) günstiger als in Deutschland, in anderen Bereichen (Markenprodukte, Autos, Möbel, importierte Lebensmittel, Restaurants) ähnlich oder sogar höher.
Für ein Paar mit Wohneigentum lagen die monatlichen Lebenshaltungskosten in einer durchschnittlichen Beispielrechnung Ende 2022 auf folgendem Niveau:
Benzin: 40€ , Wasser: 15€, Strom: 45€, Lebensmittel: 500 €
Die Kosten sind allerdings seit dem stark gestiegen und sind 2025 schätzungsweise 1/3 höher.
NORDZYPERN
Wie
Sonntag
Über welchen Flughafen reise ich am besten an?
Wir empfehlen Larnaca (im Süden Zyperns) mit ca. 70 Min. Taxifahrt in die Golden Mile auf Nordzypern oder Ercan im Norden der Insel mit ca. 40 Min. Fahrt.
Von Paphos (im Süden) dauert die Anfahrt über 2 Std., die Flugpreise sind aber oft günstiger.
Wie ist das Klima auf Nordzypern?
Zypern ist bekannt für seine langen, heißen Sommer und kurzen und leichten Winter. Auf der Insel wirst du in der Regel über 300 Tage im Jahr Sonnenschein haben und die konstante Sommertemperatur liegt bei 30°C. Dabei ist die Meerestemperatur das ganze Jahr über angenehm und hat sogar im Winter eine Durchschnittstemperatur von über 16°C. Die Winter sind mild, ein paar Grad wärmer als auf Mallorca. Die Luftfeuchtigkeit ist allgemein recht niedrig, wie in anderen Mittelmeerregionen.
Die beste Reisezeit ist von Mitte März bis Mitte Juni und Mitte September bis Mitte Dezember. Wenn Du es heiß magst, kannst du auch im Juli und August kommen. Gelegentlicher Regen fällt von Mitte Dezember bis Mitte März. Die Badesaison ist von Juni bis Oktober, da ist das Wasser angenehm warm und die Beach Clubs sind geöffnet. Einige Nordeuropäer baden auch im Winter.
In welcher Währung bezahlt man auf Nordzypern?
Nordzypern nutzt die Türkische Lira als Währung. Du kannst allerdings fast überall (Supermärkte, Restaurants, Tankstelle, Shops, Taxi, etc.) auch mit Euro, GBP oder USD zahlen und bekommst das Restgeld ohne Verlust in Türkischen Lira zurück. In der Immobilienbranche (und auch bei teuren Autos) dagegen wird alles in Britischen Pfund (GBP) angegeben, da die Türkische Lira starken Schwankungen unterliegt.
Und auch Kryptowährungen werden auf Nordzypern vielerorts als Zahlungsmittel akzeptiert.
Wie ist das Land und wie sind die Menschen vor Ort?
Nordzypern hat nicht nur ein wundervolles Klima, sondern ist auch geprägt von unterschiedlichen Nationen und sehr vielen offenen und lebensfrohen Menschen. Gastfreundschaft steht hier ebenso an erster Stelle, wie viele kulinarische Highlights. Dich erwarten naturbelassene Gegenden, wunderschöne Strände ohne viele Touristen und unzählige Attraktionen. Nordzypern hat tatsächlich für jeden etwas zu bieten und ich garantiere dir, dass du auf deine Kosten kommst.
Welchen historischen Hintergrund hat Nordzypern?
Nordzypern hat einen komplexen historischen Hintergrund, der sich auf die Teilung der Insel Zypern im Jahr 1974 zurückführen lässt. Dies geschah nach einem gescheiterten Versuch, Zypern zu vereinen, und führte zur Schaffung der unabhängigen Türkischen Republik Nordzypern, die von keinem anderen Land außer der Türkei anerkannt wird. Die Teilung hat zu Spannungen und Konflikten zwischen den beiden Gemeinschaften und internationalen Bemühungen zur Lösung des Konflikts geführt.
Welche schönen Orte und Sehenswürdigkeiten gibt es?
Wir können dir einen Ausflug zu diesen Orten ans Herz legen:
- Hilarion: Der Blick von der Sommerresidenz der zypriotischen Lusignian Könige oberhalb von Kyrenia reicht an schönen Tagen bis in die Türkei hinüber.
- Famagusta (Gazimağusa): Hafenstadt mit antiken griechischen Wurzeln, der zur Lala-Mustafa-Pascha-Moschee umgewandelten St.-Nikolaus-Kathedrale, venezianischen Stadtmauern und umliegenden Stränden.
- Karpas Halbinsel: 80 km lange schmale Halbinsel mit langen einsamen Sandstränden, unberührter Natur, wilden Eseln und jahrtausendealten Ruinen im Osten von Nordzypern in Richtung Syrien.
- Kyrenia (Girne): Das Hafenviertel ist zusammen mit der venezianischen Festung einer der schönsten Orte in Nordzypern. Dazu kommen die umliegenden Restaurants, Bars, Cafes und das Nightlife.
- Nikosia (Lefkosa): Zypern und Nordzypern teilen sich die Hauptstadt. Zu den Sehenswürdigkeiten im Norden gehört das Büyük Han (Karawanserei), die in die Selimiye-Moschee umgewandelte Hl.-Sophien-Kathedrale aus dem 13. Jahrhundert und natürlich der nördliche Teil der Green Line.
- Bellapais: Die Ruinen der katholischen Augustiner Abtei sehen viele als eines der schönsten Klöster im östlichen Mittelmeer an. Es steht auf den Hügeln oberhalb von Kyrenia.
- Salamis: Das eisenzeitliche Stadtkönigreich war eine der wichtigsten Metropolen in der Antike im östlichen Mittelmeer. Du kannst in den Ruinen das prächtige Theater mit Platz für 15.000 Zuschauer, Mosaike und Nekropolen von Salamis sehen.
- Online Reiseführer Golden Mile: www.njoycyprus.com
Soziales Leben und Freizeit auf Nordzypern
Auf Nordzypern erwartet dich ein abwechslungsreiches soziales und kulturelles Leben. Hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit zu gestalten:
Freizeitmöglichkeiten
Ob aktiv oder entspannt – für jeden ist etwas dabei:
- Sport: Radtouren, Reiten, Surfen, Kitesurfen, Wandern, Segeln, Golf, Jetski, Klettern und mehr.
- Familien: Wassersport und Aquaparks sind ideal für gemeinsame Aktivitäten.
- Tanzen und Partys: Vielfältige Angebote für Nachtschwärmer und Tanzbegeisterte in Girne, Famagusta und Nicosia.
Sport und Fitness
- Fitnessclubs: In den meisten neueren Wohnanlagen und in fast jedem Ort findest du gut ausgestattete Fitnessstudios.
- Sportvereine: Diese sind weniger verbreitet, dafür gibt es zahlreiche Kurse und private Angebote.
Kulturelles Angebot
- Regelmäßige Feste und Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben.
- Deutsche Communities organisieren deutschsprachige Events für Austausch und Gemeinschaft.
Hier ist immer etwas los – von Aktivität bis Entspannung, Nordzypern bietet ein vielfältiges und lebendiges soziales Leben!
Darf man auf Nordzypern Fotografieren?
In der Türkei und Nordzypern ist das Fotografieren von militärischen oder sicherheitsrelevanten Objekten streng verboten und kann zu hohen Geldstrafen, Gerätebeschlagnahmungen oder Haftstrafen führen. Auch vermeintlich zivile Gebäude in der Nähe von Militäranlagen sollten nicht fotografiert werden. Bei Kontrollen verlangen Sicherheitskräfte oft das Löschen solcher Fotos. Daher empfiehlt es sich, nur bei klar erlaubten touristischen Zielen zu fotografieren und in Grenzgebieten besonders vorsichtig zu sein.
Kann
Das
RESTAURANTS - Wo kann ich essen gehen?
Auf Nordzypern gibt es viele tolle Restaurants, hier eine Auswahl in und um Girne …
*** R E S T A U R A N T S ***
SATIN BAY RESTAURANT (THE RESORT, TATLISU)
Das Restaurant am Strand von THE RESORT, direkt am Meer. Mehr Infos
EAGLE´S NEST (TATLISU)
Spektakuläre Klippenlage mit tollem Blick auf den Sonnenuntergang. Mehr Infos
JOYA BAR & RESTAURANT (TATLISU)
Hier gibt es gute indische und herzhafte Küche. Google Maps
GREENHOUSE CAFÉ & RESTAURANT (TATLISU)
Gesunde abwechslungsreiche Küche in entspannter Restaurant-Atmosphäre findet ihr hier. Mehr Infos
CALIFORIAN RESTAURANT (BAHCELI)
Schickes Restaurant am Esentepe Beach beim Hilltown Beach Club. Mehr Infos
SKASIA RESTAURANT (BAHCELI)
Neues Restaurant mit Pool am Meer (in der Deja Blue Wohnanlage). Mehr Infos
CAFÉ DE PARIS (ESENTEPE)
Top-Frühstück, Café, Croissants, Kuchen & Meerblick-Panorama. Mehr Infos
RAICA RESTAURANT (ESENTEPE)
Schickes Restaurant am Esentepe Beach beim Hilltown Beach Club. Mehr Infos
KORINEUM GOLF & BEACH RESORT (ESENTEPE)
Gutes Essen und tolle Aussicht in der schönen Golf-Anlage. Mehr Infos
BELLAPAIS GARDENS HOTEL & RESTAURANT (GIRNE)
Glamour & spektakulärer Ausblick: Das „Beverly Hills von Girne“ – Restaurant in alter Klosterruine! Mehr Infos
EZIÇ PEANUTS (GIRNE)
Stilvolles türkisches Restaurant mit super Blick auf die Küste, gutem Service, umfangreicher Speisekarte, angemessenen Preisen und guter Qualität. Google Maps
NIMA (GIRNE)
Schönes Ambiente, schmackhafte Steaks und perfekt zubereitetes Sushi. Google Maps
ROYAL FISH RESTAURANT (MERIT ROYAL HOTEL, GIRNE)
Frischer Fisch und Meeresfrüchte auf höchstem Niveau – in eleganter Atmosphäre mit direktem Meerblick. Mehr Infos
KÖMÜR STEAK (LORD’S PALACE HOTEL, GIRNE)
Hier gibt’s luxuriöse Fleischspezialitäten direkt am Meer. Google Maps
GILLHAM’S CHEF RESTAURANT (BEI GIRNE)
Stilvolle Atmosphäre und exklusiver Gourmet-Service in den Weinbergen. Google Maps
THE HILL COFFEE (KARPAZ)
Liebevoll eingerichtet, sehr nett und lecker. Google Maps
BARS - bei einem Drink den Sonnenuntergang genießen
Auf Nordzypern gibt es viele tolle Bars, hier eine Auswahl in und um Girne …
*** B A R S ***
Café Paris (Esentepe, Bogaz, Iskele)
Frische Croissants, belegte Sandwiches und die beste Zimtschnecke der Insel – dazu herrliche Ausblicke. Perfekt für süße Genießer! Google Maps
Happy Café (Bellapais, Girne)
Ein entspannter Familienort mit hausgemachten Kuchen, idyllischem Garten und Spielplatz für Kinder. Ruhe genießen! Google Maps
Avanti Patisserie & Brasserie (Girne)
Gesunde Gerichte, süße Leckereien und nahrhafte Shakes – ideal für eine gemütliche Auszeit in Girne. Google Maps
The House Café & Bar (Hafen Kyrenia)
Eine grüne Oase mitten in Kyrenia, perfekt für einen entspannten Moment fernab des Trubels. Google Maps
Gave (Alsancak)
Sonntagsbrunch, Eggs Benedict und frisches Brot – das Gave lockt mit Genuss und einladender Atmosphäre. Google Maps
Rest Café (Zeytinlik)
Hausgemachter Kumquat-Kuchen und eine Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf Berge, Meer und exotischen Garten. Google Maps
Kolektif Café (Karaoğlanoğlu)
Beliebt bei Kreativen: Modernes Ambiente, toller Kaffee und inspirierende Arbeitsmöglichkeiten. Google Maps
3rd Generation Café (Girne)
Vegane Snacks, gesunde Shakes und hausgemachte Ferrero Rocher – ein Paradies für bewußte Genießer. Google Maps
LA CASA Cafe (Kyrenia)
Stilvoll und charmant: Hochwertiger Kaffee und selbstgemachte Snacks im Herzen von Kyrenia. Google Maps
CLUBS - Beach Bars & Night Clubs
Auf Nordzypern gibt es viele tolle Bars & Clubs, hier eine Auswahl in und um Girne …
*** B E A C H & N I G H T C L U B S ***
Sunas Beach
Spektakuläre Sonnenuntergänge und House Partys in einmaliger Lage. Google Maps
Lords Palace Beach Club (Kyrenia)
Entspannen am Strand oder Tanzen am Abend – House und Chillout-Musik in exklusivem Ambiente. Google Maps
Sky Louge & Bar (Lords Palace Hotel, Kyrenia)
Genieße Cocktails und einen atemberaubenden Panoramablick über Kyrenia – stilvoll und exklusiv. Google Maps
Cage Club (Kyrenia)
Legendäre Partynächte direkt am Meer mit beeindruckenden Lichtshows und Musik von House bis RnB. Google Maps
Coco Bongo Beach Club (Cratos Hotel, Kyrenia)
Luxuriöser Beach Club mit Live-DJs, spektakulären Partys und gehobener Atmosphäre direkt am Meer. Google Maps
Driftwood Beach Bar (Alsancak, Kyrenia)
Lässige Strandbar für entspannte Tage und atmosphärische Abende mit guter Musik. Google Maps
NIMA Lounge Bar (Kyrenia)
Tagsüber Restaurant, abends ein pulsierender Ort für Tanz und Geselligkeit. Google Maps
La Nouba (Kyrenia)
Feiere in einer magischen Zirkusatmosphäre direkt am Meer – ein Highlight der Hauptsaison. Google Maps
Giamare Beach Club
Entspannen am Meer mit stilvollem Ambiente, erstklassigem Service und regelmäßigen Events. Google Maps
Chill Bar (Lapta)
Perfekt für Sonnenuntergänge: Entspannte Atmosphäre, tolle Drinks und House Beats an bestimmten Tagen. Google Maps
Wo kann ich Lebensmittel einkaufen und wie sind Preise und Qualität?
Auf Nordzypern darfst du dich auf frische lokale Lebensmittel auf den Märkten freuen. Hier gibt es saisonales Obst und Gemüse zu Bestpreisen.
Da auf Zypern fast mehr als 320 Sonnentage sind, wachsen dort viele Obst-Gemüsesorten und von bester Qualität und das meist ungespritzt: Wassermelonen, Erdbeeren, Weintrauben, Granatapfel, Orangen, Clementinen, Carob Pflanze, Zitronen, Bananen, Salat, Paprika, Blumenkohl und vieles mehr. Während der Saison: Mandarinen, Aprikosen, Clementinen, Nektarinen, Pfirsiche, Feigen, Kirschen, Weintrauben, Papaya, Erdbeeren, Granatäpfel, Guaves, Bananen, Pflaumen, Nashi, Kiwi und Mangos. Gemüse: Paprika, Kartoffeln, Karotten, Zwiebeln, Bohnen, Weizen, Knoblauch, Blumenkohl, Auberginen, Rote Beete, Tomaten, Lettuce Salat, Sellerie, Pilze, grüne und schwarze Oliven. Haselnüsse, Walnüsse, Pistazien, und Mandeln.
In den großen Städten gibt es große Supermärkte mit allem was du aus deiner Heimat kennst. Weiter draussen findest du kleinere Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf abdecken. Internationale Produkte sind auf einem ähnlichen (oder teureren) Preisniveau wie in Deutschland. Frische und lokale Produkte einiges günstiger. Die Supermärkte haben 7 Tage die Woche von 7/8 Uhr bis 21/22 Uhr geöffnet.
Brauche ich für einen Urlaub oder eine Inspektionsreise ein Visum?
Für einen Aufenthalt bis zu 30 Tagen brauchst du kein Visum für Nordzypern, sondern nur einen gültigen Reisepass. Bitte achte darauf, dass dieser mindestens noch für 3 weitere Monate bei deiner Einreise gültig sein muss.
Stromversorgung in Nordzypern
In Zypern beträgt die Stromversorgung 220/240 Volt Wechselstrom bei 50 Hz. Die Standardanschlüsse sind dreipolig, wie im Vereinigten Königreich. Adapter gibt es auf Nordzypern für 2-3€ im Supermarkt. Oder du verwendest diesen “Trick“.
In Nordzypern treten gelegentlich Stromausfälle auf, die neuen Wohnprojekte haben für diese Fälle meist einen Generator mit Notstrom.
Zahlung für den verbrauchten Strom sollten zeitnah erledigt werden, ansonsten wird der Strom abgestellt. Bei Zahlung dann aber auch sofort wieder an …
Wen rufe ich im Notfall an?
Notrufdienste:
Polizei 155
Feuer 199
Waldbrand 177
Krankenwagen 112
Notrufdienste in Girne:
Polizei (0392) 815 20 14
Krankenhaus (0392) 815 22 66
Stromnetz (0392) 815 22 23
Gemeinde (0392) 815 21 18
Polizei:
Lefkosa / Nikosia 2283311
Gazimagusa / Famagusta 336 5310
Girne / Kyrenia 815 2125
Guzelyurt / Morphu 714 2200
Krankenhäuser:
Lefkosa / Nikosia 228 5441
Gazimagusa / Famagusta 366 5328
Girne / Kyrenia 815 2266
Guzelyurt / Morphu 714 2125
Feuerwehr:
Lefkosa / Nikosia 227 1259
Gazimagusa / Famagusta 366 5389
Girne / Kyrenia 815 2111
Guzelyurt / Morphu 714 2200
Verkehr und Mobilität auf Nordzypern
Auf Nordzypern gilt Linksverkehr – daran solltest du dich besonders als Fahrer gewöhnen. Hier sind die wichtigsten Infos zur Verkehrssituation und öffentlichen Verkehrsmitteln:
Verkehrssituation
- In den Städten: Zu Stoßzeiten gibt es starken Verkehr, besonders in Zentren wie Girne oder Lefkosa.
- Ländlich: Auf dem Land und abseits der Hauptstraßen ist es deutlich ruhiger und entspannter zu fahren.
Öffentlicher Nahverkehr
- Innerhalb der Städte: Busse verkehren regelmäßig in den urbanen Gebieten.
- Zwischen Städten: Es gibt Verbindungen zwischen größeren Städten wie Lefkosa, Girne und Famagusta, jedoch keine flächendeckenden Fahrpläne.
Wenn du die Insel erkunden möchtest, empfiehlt sich ein Auto für maximale Flexibilität – denk daran, links zu bleiben!
Infrastruktur und wirtschaftliche Entwicklung
Nordzypern befindet sich extrem im Aufschwung.
Die Infrastruktur wird kontinuierlich verbessert: Neue Straßen, Supermärkte, Schulen, Restaurants, Tankstellen sowie Wohn- und Gewerbeprojekte entstehen laufend. Das sorgt für ein wachsendes Marktpotenzial und steigende Attraktivität der Region.
Nordzypern profitiert zudem von einer wachsenden Tourismusbranche, einer steigenden Einwohnerzahl und einem starken Fokus auf den Infrastrukturaufbau. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen und wachstumsorientierten Wirtschaft bei und machen die Region besonders interessant für langfristige Investitionen.
Hinweis: Alle Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Gesetze und steuerliche Regelungen können sich ändern. Maßgeblich ist stets die individuelle Beratung durch einen qualifizierten Anwalt und gegebenenfalls Steuerberater.
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