Immobilien

AUF NORDZYPERN

PARTNER

HERZLICH WILLKOMMEN BEI CHRIS AUF NORDZYPERN

Ich helfe Menschen aus dem deutschsprachigen Raum ihre Traumimmobilie auf Nordzypern zu finden!
Das mache ich natürlich nicht alleine, sondern mit starken Partnern an meiner Seite. Allen voran VISION Group, die größte Immobilienagentur auf Nordzypern, mit über 20 Jahren Erfahrung, einem riesigen Immobilienangebot und einem großartigen Team. Daher habe ich bei VISION Group selbst bereits 3 Immobilien gekauft und du kannst von meiner Erfahrung profitieren. 

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Hier ein paar Immobilien Highlights (PDF)

Schau dir unseren Livestream an, komm in unseren wöchentlichen Q&A Call und/oder buche unsere kostenlose Inspektionsreise!

LIVESTREAM

In diesem aufgezeichneten IMMOBILIEN LIVESTREAM bekommst du von mir und VISION GROUP jede Menge Infos über Nordzypern, die coolen Investitionsmöglichkeiten & unsere kostenlose Inspektionsreise

Livestream

Bei Click auf das Playlist Icon (oben rechts im Video) kannst du dir weitere Calls anschauen 

JEDE WOCHE SO. (ANKUNFT) – MI. ABEND

3 tägige Inspektionsreise

mit uns auf Nordzypern!

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ABHOL TRANSFER VOM FLUGHAFEN (Larnaca oder Ercan)

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3 NÄCHTE IM 5* HOTEL

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IMMOBILIENBESICHTIGUNGEN

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SIGHTSEEING

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BERATUNG (KAUF, VERMIETUNG, KTO, FIRMENGRÜNDUNG, ETC.)

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FAHRSERVICE

IMMOBILIEN CALL NORDZYPERN

Falls du noch Fragen hast, komm gerne in unseren wöchentlichen zoom LIVESTREAM, der immer Montags um 19:00 stattfindet!

FRAGEN & ANTWORTEN

IMMOBILIEN

Wie

Sonntag

Wie hoch sind die Kauf Nebenkosten?

0,5 % des Vertragspreises Stempelsteuer, zahlbar bei Ihrer Kaufvertragsregistrierung

5% des Vertragspreises Mehrwertsteuer, zahlbar an den Verkäufer/Bauträger bei Schlüsselübergabe (gilt normalerweise nur für Neubauten)

3% (6%) des Vertragspreises Eigentumsübertragungssteuer, zahlbar am Zeitpunkt der Übertragung der Eigentumsurkunde (Grundbucheintrag) auf den Namen des Käufers (sofern der volle Betrag bezahlt wurde, die Kauferlaubnis erteilt wurde und die Eige ntumsurkunde der Immobilie bereit ist für die Übertragung). [optional]

£1.500 Beratungsgebühren des Anwalts abhängig von der Liste der vereinbarten Dienstleistungen, Abwicklung Ihres Immobilienkaufs (einschließlich Testamentserstellung).

• Der Transformatorbeitrag variiert zwischen £1.500 und £2.500 (einmaliger Beitrag). (Zahlung für den Anschluss von Versorgungsunternehmen und Strom)

Grundsteuer ca. 2 TL pro m2 (z. B. 200 TL (weniger als 20 EUR) für eine Wohnung mit 100 qm) pro Jahr

Mieteinnahmensteuer – 13-16 % der Mieteinnahmen (je nach Objekt)

Wie verläuft die Kaufabwicklung?

Der Kauf einer Immobilie auf Nordzypern läuft immer über einen Anwalt. Vorab bekommst du eine umfassende Rechtsberatung. Und zudem stehen wir von VISION Group an deiner Seite und unterstzützen dich.

Welche Finanzierungen sind möglich?

Die meisten Bauträger bieten zinsfreie Zahlungspläne über mehrere Jahre an. Das besprechen wir konkret zu den einzelnen Projekten, wenn du hier bist.

Alternativ gibt es auch in Deutschland die Möglichkeit einer Finanzierung, zB in dem du eine Bestandsimmobilie zu einem günstigen Zinssatz beleihst. Sprich hier am Besten schon mal im Vorfeld mit deinem Finanzberater. Falls du meine Empfehlung für einen guten Finanzberater möchtest, schreib mir einfach das Stichwort FINANZBERATER, dann schick ich dir gerne den Kontakt meines Vertrauens, der sich 1A um meine beiden Kredite gekümmert hat.

Mit welcher Wertsteigerung ist zu rechnen?

Das kommt auf die Immobilie und die Lage an – hierzu beraten wir dich gerne vor Ort. Ich selbst habe bei 2 meiner Immobilien auf Nordzypern nach 8 Monaten bereits 75% Wertsteigerung erfahren.

Gibt es noch genug Auswahl?

Derzeit verkaufen wir sehr viel, aber es kommen auch immer wieder neue Projekte dazu – es gibt also noch genug Auswahlt. Nordzypern ist nach wie vor ein Träumchen für Investoren und wir haben alle seriösen Bauträger auf Nordzypern im Programm, also eine riesige Auswahl. 

Kann

Das

Was ist die günstige Art der Überweisung?

WISE ist ganz gut. Noch günstiger geht es mit VISIONFX:
https://visionfx.vision-org.com

Wie kann ich zahlen?

Du kannst bar zahlen oder klassisch überweisen. Viele Bauträger akzeptieren zudem die Zahlung mit Kryptowährungen. 
Falls du dich vor Ort für eine Immobilie entscheidest, kannst du diese für 2.000 GBP (bis max. 5.000 GBP, je nach Objekt) direkt für 4 Wochen reservieren. Wenn du möchtest bring gerne Bargeld mit, dann ersparst du dir hierfür die Gebühren für Auslandsüberweisungen. 

Kann ich mehrere Immobilien kaufen?

Das ist möglich, allerdings gibt hier einiges zu beachten – dazu beraten wir dich gerne vor Ort. 

Wie hoch sind die Mieteinnahmen?

Manche Bauträger bieten garantierte Mieteinnahmen von 6-8% an. Wenn man selbst vermietet also eher mehr (da die Bauträger bei ihrem Angebot mitverdienen). 

Gibt es einen Vermietung-Service?

Bei den meisten Wohnanlagen hat man die Möglichkeit einen Vermietung-Service zu buchen. Der kümmert sich um alles, womit du ihn beauftragst (Vermarktung, Flughafen-Transport, Reinigung, Lüften, Schlüsselübergabe, etc.) und nimmt i.d.R. 10-35% von den Mieteinnahmen. 

FRAGEN & ANTWORTEN

INSPEKTIONSREISE

Wie

Sonntag

Wie läuft die Tour ab?

Sonntag ist Anreise, die 3 darauffolgenden Tage starten wir jeweils um 10:00 mit den Immobilien Besichtigungen. Wir fahren dich zu unterschiedlichen Bauträgern und Objekten und zeigen dir alles an Immobilien, was dich interessieren könnte. Zwischendurch gehen wir mit dir in ein schönes Restaurant, zeigen dir auf dem Weg schöne Strände und Sehenswürdigkeiten und stehen dir mit Rat und Tat zum Thema Immobilien und Nordzypern zur Seite. Gegen 18:00 setzen wir dich wieder im Hotel ab oder verbringen auch gerne den Abend mit dir.

Welche Immobilien bekomme ich gezeigt?

VISION ist ein unabhängiger Vermarkter und hat alles im Programm was Nordzypern von seriösen Bauträgern zu bieten hat. Wir geben dir einen Überblick und fokussieren uns auf deine Wünsche und Vorlieben. 

Werde ich umfassend beraten?

Na klar, du wirst 3 Tage von mindestens einem Immobilien Experten begleitet, der für dich da ist und dir alle Fragen beantworten wird. 

Werde ich auf Deutsch betreut?

VISION Group hat ein internationales Team und bei Bedarf wird immer ein deutschsprachiger Ansprechpartner dabei sein.

Verpflichtet mich die Tour zum Immobilienkauf?

Nein, wir geben dir unverbindlich einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt auf Nordzypern und du entscheidest anschliessend, ob du etwas kaufen möchtest. 

Wie viele Teilnehmer sind in einer Tour?

Wir halten die Gruppen möglichst klein und teilen euch auf mehrere Immobilien Experten aus dem VISION Team auf. Maximal 7 Personen (in der Regel eher 2-4) pro Berater.

Kann

Das

Kann ich jemanden mitbringen?

Selbstverständlich. Zu zweit macht das Immobilien besichtigen doch noch mehr Spaß. Wir übernehmen ein Doppelzimmer (gerne auch inkl. Kinderbetten).

Falls du einen zusätzlichen Immobilieninteressenten dabei hast, der ein EZ möchte, dann lass diesen bitte ein eigenes Formular ausfüllen. 

Welchen Flughafen sollte ich auswählen?

Du kannst nach Larnaca (im Süden) oder nach Ercan im Norden (mit Zwischenstop in der Türkei) fliegen. Der Transfer von Larnaca beträgt ca. 1,25 Stunden, von Ercan dauert es ca. halb so lang.

Wo kann ich günstige Flüge nach Nordzypern buchen?

Ich suche immer erst mal auf Vergleichsportalen wie: https://www.skyscanner.de
https://flug.check24.de
https://flug.idealo.de

Nach Ercan kannst direkt hier schaun:
https://www.flypgs.com/de
https://www.turkishairlines.com

In welchem Hotel werde ich untergebracht?

Derzeit bringen wir unsere Gäste hier unter: https://www.acapulco.com.tr

Falls das Acapulco Hotel keine Kapazitäten mehr hat, wechseln wir auf das Golf Hotel: http://www.korineumgolf.com

Kann ich vor Ort eine Firma gründen?

Grundsätzlich ist das möglich. Ich hatte mich zunächst für eine Famagusta Freezone Company entschieden, bin dann aber doch auf eine LLC in Amerika mit Holding in England umgeschwenkt (beide Varianten sind unter bestimmten Umständen Steuerfrei). Bei Interesse schreib mir einfach das Stichwort FIRMA, dann schick ich dir gerne einen entsprechenden Kontakt für eine kostenfreie Beratung.

Was muss ich mitbringen?

Reisepass (für den Immobilienkauf. Für die Einreise genügt ein Perso).
Ich empfehle Bargeld (2.500€ für die Reservierung einer Immobilie, dann sparst du die Überweisungsgebühr. 100-200€ für Lebensmittel + sonstiges).
Kamera, damit du die vielen Eindrücke festhalten kannst.
Badesachen, falls du zwischendurch mal ne Abkühlung brauchst.
Kopfbedeckung, Sonnenbrille & Sonnencreme (auf Nordzypern scheint meistens die Sonne).
Legere, bequeme Kleidung (mit Stöckelschuhen hast du auf den Baustellen wenig Spaß).