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AUF NORDZYPERN

IMMOBILIENTRAUM

HERZLICH WILLKOMMEN BEI CHRIS AUF NORDZYPERN

Ich helfe Menschen aus dem deutschsprachigen Raum ihre Traumimmobilie auf Nordzypern zu finden!
Das mache ich natürlich nicht alleine, sondern mit starken Partnern an meiner Seite. Ich selbst habe bereits mehrere Immobilien bei unterschiedlichen Bauträgern auf Nordzypern gekauft und du kannst von meiner Erfahrung profitieren.  

Schau dir meine Videos an und fordere gerne weitere Infos an:

FRAGEN & ANTWORTEN

IMMOBILIEN

Wie

Sonntag

Wie hoch sind die Kauf Nebenkosten?

0,5 % des Vertragspreises Stempelsteuer, zahlbar bei Ihrer Kaufvertragsregistrierung

5% des Vertragspreises Mehrwertsteuer, zahlbar an den Verkäufer/Bauträger bei Schlüsselübergabe (gilt normalerweise nur für Neubauten)

3% (6%) des Vertragspreises Eigentumsübertragungssteuer, zahlbar am Zeitpunkt der Übertragung der Eigentumsurkunde (Grundbucheintrag) auf den Namen des Käufers (sofern der volle Betrag bezahlt wurde, die Kauferlaubnis erteilt wurde und die Eige ntumsurkunde der Immobilie bereit ist für die Übertragung). [optional]

£1.500 Beratungsgebühren des Anwalts abhängig von der Liste der vereinbarten Dienstleistungen, Abwicklung Ihres Immobilienkaufs (einschließlich Testamentserstellung).

• Der Transformatorbeitrag variiert zwischen £1.500 und £2.500 (einmaliger Beitrag). (Zahlung für den Anschluss von Versorgungsunternehmen und Strom)

Grundsteuer ca. 2 TL pro m2 (z. B. 200 TL (weniger als 20 EUR) für eine Wohnung mit 100 qm) pro Jahr

Mieteinnahmensteuer – 13-16 % der Mieteinnahmen (je nach Objekt)

Wie verläuft die Kaufabwicklung?

Der Kauf einer Immobilie auf Nordzypern läuft immer über einen Anwalt. Vorab bekommst du eine umfassende Rechtsberatung. Und zudem stehen wir von VISION Group an deiner Seite und unterstzützen dich.

Welche Finanzierungen sind möglich?

Die meisten Bauträger bieten zinsfreie Zahlungspläne über mehrere Jahre an. Das besprechen wir konkret zu den einzelnen Projekten, wenn du hier bist.

Alternativ gibt es auch in Deutschland die Möglichkeit einer Finanzierung, zB in dem du eine Bestandsimmobilie zu einem günstigen Zinssatz beleihst. Sprich hier am Besten schon mal im Vorfeld mit deinem Finanzberater. Falls du meine Empfehlung für einen guten Finanzberater möchtest, schreib mir einfach das Stichwort FINANZBERATER, dann schick ich dir gerne den Kontakt meines Vertrauens, der sich 1A um meine beiden Kredite gekümmert hat.

Mit welcher Wertsteigerung ist zu rechnen?

Das kommt auf die Immobilie und die Lage an – hierzu beraten wir dich gerne vor Ort. Ich selbst habe bei 2 meiner Immobilien auf Nordzypern nach 8 Monaten bereits 75% Wertsteigerung erfahren.

Gibt es noch genug Auswahl?

Derzeit verkaufen wir sehr viel, aber es kommen auch immer wieder neue Projekte dazu – es gibt also noch genug Auswahlt. Nordzypern ist nach wie vor ein Träumchen für Investoren und wir haben alle seriösen Bauträger auf Nordzypern im Programm, also eine riesige Auswahl. 

Welches Budget brauche ich mindestens?

Wir konzentrieren uns bei der Tour auf die besten Lagen auf Nordzypern (westlich und v.a. östlich von Kyrenia) was Attraktivität und Wertsteigerung anbelangt. Hier kaufen 95% der Europäer. Hierfür solltest du mindestens ein Budget von ca. 85.000-100.000 € haben. Studios starten (Stand Mai 22) ab ca. 60.000 £. 2-Schlafzimmer Apartments bei ca. 120.000 £. Dazu kommen Kaufnebenkosten, Möbel & Ausstattung. Nach oben gibt es natürlich (wie überall) kaum Grenzen. Es kommt ganz auf deine Wünsche und Ansprüche an.

Lass dich nicht von Lockpreisen im Internet ködern (davon gibt’s reichlich) – die böse Überraschung gibt es hier dann leider hinterher.

Wenn du weniger ausgeben möchtest/kannst, dann sprich uns bitte vorab an, dann zeigen wir dir Immobilien in der Famagusta Gegend oder Resales (empfehlen wir beides nicht, ist aber devinitiv günstiger).

Kann

Das

Kann ich eine fertige Immobilie kaufen?

Auf Nordzypern kauft man Immobilien in der Regel OFF PLAN, also bevor diese fertiggestellt sind. Zum einen ist der Verkaufspreis dabei wesentlich günstiger, zum anderen gibt es derzeit eine extrem hohe Nachfrage (v.a. bei deutschen Käufern), so dass die meisten Objekte bereits lange vor der Fertigstellung ausverkauft sind.

Eine Ausnahme sind natürlich ältere Resales, die aber wegen der nicht vorhandenen Gewährleistung und den nicht viel günstigeren Preisen nicht wirklich sinnvoll sind.

 

Gibt es auch einzelstehende Objekte?

Die meisten Immobilien gibt es in unterschiedlich großen Wohnanlagen mit diversen Facilities (Pools, Spa, Restaurants, Vermietungsservice, etc.). Ebenso gibt es Villenprojekte, die z.B. aus 5-20 Villen bestehen. Komplett einzelne, freistehende Villen sind eher selten (wenn, dann Resale), da die meisten Menschen wenig Lust haben sich selbst um alles zu kümmern (Poolboy, Gärtner, Handerker, Vermietung, etc) und die Annehmlichkeiten und Kostenersparnis einer Wohnanlage schätzen.

Was ist die günstige Art der Überweisung?

Ich kann euch WISE empfehlen, die haben sehr niedrige Gebühren für Auslandsüberweisungen: WISE

Oder alternativ diesen Anbieter: Property FX

Wie kann ich zahlen?

Du kannst bar zahlen oder klassisch überweisen. Viele Bauträger akzeptieren zudem die Zahlung mit Kryptowährungen.
Falls du dich vor Ort für eine Immobilie entscheidest, kannst du diese für 2.000 GBP (bis max. 5.000 GBP, je nach Objekt) direkt für 4 Wochen reservieren. Wenn du möchtest bring gerne Bargeld mit, ansonsten funktioniert das auch mit der Kreditkarte.

Kann ich mehrere Immobilien kaufen?

Das ist möglich, allerdings gibt hier einiges zu beachten – dazu beraten wir dich gerne vor Ort. 

Wie hoch sind die Mieteinnahmen?

Manche Bauträger bieten garantierte Mieteinnahmen von 6-8% an. Wenn man selbst vermietet also eher mehr (da die Bauträger bei ihrem Angebot mitverdienen). 

Gibt es einen Vermietung-Service?

Bei den meisten Wohnanlagen hat man die Möglichkeit einen Vermietung-Service zu buchen. Der kümmert sich um alles, womit du ihn beauftragst (Vermarktung, Flughafen-Transport, Reinigung, Lüften, Schlüsselübergabe, etc.) und nimmt i.d.R. 10-35% von den Mieteinnahmen. 

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Die Aufzeichnung vom letzten IMMOBILIEN LIVESTREAM NORDZYPERN ist auf YouTube online 🔥
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Jeden Montag um 19:00 bin ich für deine Fragen zum Thema IMMOBILIEN AUF NORDZYPERN da!
Den Link zum wöchentlichen Livestream bekommst du auf meiner Website (unter IMMOBILIEN Übersicht):
https://chrisaufnordzypern.com 

Ich freu mich auf dich 💖

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